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我是銷冠—打造金牌房地產(chǎn)銷售冠軍訓(xùn)練營(yíng)

課程編號(hào):23550

課程價(jià)格:¥25000/天

課程時(shí)長(zhǎng):2 天

課程人氣:1246

行業(yè)類別:房地產(chǎn)     

專業(yè)類別:銷售技巧 

授課講師:安致丞

  • 課程說(shuō)明
  • 講師介紹
  • 選擇同類課
【培訓(xùn)對(duì)象】
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及其相關(guān)企業(yè)(顧問(wèn)公司、經(jīng)紀(jì)公司等)房地產(chǎn)一線銷售人員、銷售經(jīng)理、管理人員等

【培訓(xùn)收益】
1.樹(shù)立明確業(yè)績(jī)目標(biāo);快速提升銷售能力; 2.培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神;掌握銷售專業(yè)技能; 3.提升團(tuán)隊(duì)職業(yè)心態(tài);打造銷售精英團(tuán)隊(duì); 4.掌握實(shí)戰(zhàn)銷售方法;實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)倍速增長(zhǎng)。 5.實(shí)戰(zhàn)、實(shí)效、實(shí)用,即學(xué)即用的最高效課程!

 第一模塊: 目標(biāo)篇——房地產(chǎn)銷售冠軍的目標(biāo)規(guī)劃

1.房地產(chǎn)銷售人員成長(zhǎng)的4個(gè)階段?   
2.如何快速成為房地產(chǎn)金牌銷售王?
3.房地產(chǎn)銷售人員為什么要設(shè)定目標(biāo)?  
1)案例分析:《哈佛大學(xué)目標(biāo)職業(yè)分析》
4.房地產(chǎn)銷售人員制定目標(biāo)的S M A R T 原則?  
5.房地產(chǎn)銷售人員如何分段實(shí)現(xiàn)大目標(biāo)?
6.房地產(chǎn)銷售人員設(shè)定自己的今年目標(biāo)規(guī)劃?
1)案例分析:《房地產(chǎn)職業(yè)目標(biāo)分享》及視頻欣賞
第二模塊: 心態(tài)篇——房地產(chǎn)銷售冠軍的第二條生命
1.房地產(chǎn)銷售冠軍職業(yè)心態(tài)KASH分析
1.KASH游戲互動(dòng)
2.房地產(chǎn)銷售冠軍應(yīng)具備的三大心態(tài)
3.房地產(chǎn)銷售冠軍應(yīng)具備的積極心態(tài)   
1)案例:中原地產(chǎn)銷售王故事
4.房地產(chǎn)銷售冠軍應(yīng)具備的自信心態(tài)  
1)視頻分析:《自信成就傳奇》
5.房地產(chǎn)銷售冠軍應(yīng)具備的奉獻(xiàn)心態(tài)   
1)視頻分析:《南極帝企鵝》
6.房地產(chǎn)銷售冠軍為什么心態(tài)決定成敗   
1)互動(dòng)練習(xí):心態(tài)決定成敗游戲
第三模塊: 技能篇——房地產(chǎn)銷售冠軍的八步技能提升
1.房地產(chǎn)銷售冠軍電話接聽(tīng)及邀約技能提升
1)電話接聽(tīng)的5大步驟
2)主動(dòng)控制通話3大要點(diǎn)
3)掌握電話接聽(tīng)7個(gè)禮節(jié)關(guān)鍵點(diǎn)
4)巧答客戶電話常問(wèn)的3大問(wèn)題
5)讓客戶留下電話號(hào)碼的5個(gè)方法
6)邀約客戶看房的3大關(guān)鍵點(diǎn)
7)案例演練:《萬(wàn)科地產(chǎn)銷售人員電話接聽(tīng)技巧》
2.房地產(chǎn)銷售冠軍客戶接待技能提升
1)迎接客戶入門5個(gè)注意事項(xiàng)
2)安排客戶入座4個(gè)策略
3)與客戶交換名片的禮儀5個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)
4)接待中常見(jiàn)3個(gè)問(wèn)題巧處理
5)同行假扮客戶踩盤2個(gè)巧處理方法
6)“專業(yè)形象及禮儀“展銷售魅力
7)案例分析:《遠(yuǎn)洋地產(chǎn)銷售人員禮儀接待失敗案例分享》
3.房地產(chǎn)銷售冠軍對(duì)客戶需求探詢技能
1)客戶購(gòu)買的4個(gè)要素
2)案例:售樓王成功銷售的故事
3)客戶需要與需求區(qū)別
4)馬斯洛需求分析
5)房地產(chǎn)客戶需求分類
6)案例:客戶王先生購(gòu)房家庭小故事
4.  房地產(chǎn)客戶的實(shí)際需求
5.  探尋客戶需求的NEADS法則
1)案例:華潤(rùn)置地銷售案例
6.  挖掘客戶需求的FORM法則
1)案例:保利地產(chǎn)銷售案例
4.房地產(chǎn)銷售冠軍如何做好客戶需求推薦技能
1)銷售人員進(jìn)行樓盤沙盤講解4大要點(diǎn)
2)案例分析:中原地產(chǎn)銷售案例
1.圈定客戶意向房型的2個(gè)方法
2.如何進(jìn)行銷控配合及面對(duì)群體客戶
案例分析:龍湖地產(chǎn)銷售案例
3.渲染房子賣點(diǎn)的“FABE”法則
案例分析:LOFT戶型銷售經(jīng)典案例
4.評(píng)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)樓盤的“三要三不要“原則
5.巧妙回答客戶在你推薦產(chǎn)品時(shí)提問(wèn)的3個(gè)技巧
案例分析:恒大地產(chǎn)銷售案例
5.房地產(chǎn)銷售冠軍如何做好客戶帶看
1.做好帶看前準(zhǔn)備的3個(gè)要素
2.帶看樣板房要點(diǎn)及注意事項(xiàng)
案例分析:富力地產(chǎn)“情景銷售“案例
3.帶看現(xiàn)房的要點(diǎn)及注意事項(xiàng)
案例分析:城建地產(chǎn)“巧借鄰居來(lái)助力“案例
4.帶看期房及工地現(xiàn)場(chǎng)的要點(diǎn)及注意事項(xiàng)
5.巧妙應(yīng)對(duì)客戶對(duì)樓盤缺陷的2個(gè)方法
案例分析:萬(wàn)科銷售“負(fù)正法“的巧妙運(yùn)用
6.帶看后把客戶帶回售樓處的4個(gè)方法
案例分析:金隅地產(chǎn)銷售人員案例
6.房地產(chǎn)銷售冠軍客戶異議說(shuō)服技能
1)找出客戶異議的3大根源
2)案例分析:中原銷售中客戶真假異議判斷案例
3)應(yīng)對(duì)客戶說(shuō)“房子太貴了我買不起“7個(gè)方法
(利益法、分解法、縱橫法、攤牌法、激將法、表演法、落差法)
4)應(yīng)對(duì)客戶說(shuō)“再打一點(diǎn)折我就買“3個(gè)要點(diǎn)
5)應(yīng)對(duì)客戶說(shuō)“我比較比較再?zèng)Q定“2個(gè)方法
6)案例分析:萬(wàn)科地產(chǎn)銷售人員案例
7)應(yīng)對(duì)客戶說(shuō)“我和家人商量商量再?zèng)Q定“3個(gè)階段
8)應(yīng)對(duì)客戶說(shuō)“我不著急買房“2個(gè)技巧
9)案例分析:萬(wàn)科地產(chǎn)銷售人員案例
7.房地產(chǎn)銷售冠軍客戶絕對(duì)成交技能
1)巧妙識(shí)別購(gòu)買信號(hào)5個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)
2)把握客戶成交3個(gè)時(shí)機(jī)
3)銷售中不主動(dòng)就沒(méi)有成交
4)掃除主動(dòng)成交的3個(gè)障礙
5)掌握主動(dòng)成交的5個(gè)技巧
6)絕對(duì)成交的10個(gè)方法及10個(gè)相關(guān)案例
(行動(dòng)引導(dǎo)法、富蘭克林成交法、非此即彼成交法、激將成交法、人質(zhì)策略成交、大腳趾成交法、絕不退讓一寸成交法、恐懼成交法、小點(diǎn)成交法、直接成交法)
8.房地產(chǎn)銷售冠軍如何做好成交或未成交客戶服務(wù)
1)做好成交客戶售后服務(wù)的4個(gè)要點(diǎn)
2)正確”處理客戶的退換房4個(gè)關(guān)鍵
3)如何對(duì)客戶的抱怨“用心”對(duì)待
4)應(yīng)樹(shù)立怎樣的客戶投訴心態(tài)
5)如何化解客戶抱怨為滿意的5個(gè)步驟
6)解決客戶投訴4個(gè)方法
7)案例分析:《SOHO地產(chǎn)銷售人員客戶服務(wù)案例分享》
第四模塊:團(tuán)隊(duì)篇——房地產(chǎn)銷售冠軍的團(tuán)隊(duì)協(xié)作及凝聚力
1.銷售冠軍團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備的9大要素
2.銷售冠軍團(tuán)隊(duì)100%責(zé)任管理系統(tǒng)
3.銷售冠軍團(tuán)隊(duì)勇于擔(dān)當(dāng)?shù)念I(lǐng)袖風(fēng)采
1)互動(dòng)練習(xí):領(lǐng)袖站出來(lái)
4.團(tuán)隊(duì)贏個(gè)人贏的房地產(chǎn)冠軍團(tuán)隊(duì)責(zé)任意識(shí)
1)互動(dòng)練習(xí):我是特種兵
5.銷售冠軍團(tuán)隊(duì)如何建立信任合作機(jī)制
1)互動(dòng)練習(xí):信任與選擇
6.銷售冠軍團(tuán)隊(duì)學(xué)會(huì)感恩企業(yè)及同事
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