模塊一：建安行業(yè)常見問題及風(fēng)險(xiǎn)防范措施
一、面對(duì)增值稅稅率調(diào)整，工期長(zhǎng)的建安行業(yè)容易出現(xiàn)哪些問題？如何防范？
二、分包、材料供應(yīng)無法取得發(fā)票，如何解決？
三、一般計(jì)稅、簡(jiǎn)易計(jì)稅并存時(shí)進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣的常見問題
四、勞務(wù)派遣對(duì)建筑行業(yè)計(jì)稅的影響
五、掛靠經(jīng)營(yíng)帶來的風(fēng)險(xiǎn)，如何應(yīng)對(duì)?

模塊二：建安行業(yè)一般計(jì)稅與簡(jiǎn)易計(jì)稅的規(guī)定及納稅籌劃措施
一、建安行業(yè)一般計(jì)稅與簡(jiǎn)易計(jì)稅的基本規(guī)定
二、簡(jiǎn)易計(jì)稅條件下差額納稅關(guān)注點(diǎn)
三、一般計(jì)稅與簡(jiǎn)易計(jì)稅情況下預(yù)繳的差異
四、一般計(jì)稅與簡(jiǎn)易計(jì)稅賬務(wù)處理的差異
五、一般計(jì)稅與簡(jiǎn)易計(jì)稅條件下如何報(bào)價(jià)

模塊三：建安納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間與收入確認(rèn)時(shí)間差異
案例分析：某中央公園建設(shè)項(xiàng)目的稅務(wù)檢查問題及解決措施
一、收到預(yù)收款時(shí)的財(cái)稅處理
二、施工過程中收款的財(cái)稅處理
三、未及時(shí)結(jié)算工程款的財(cái)稅處理
四、質(zhì)保金、保證金如何計(jì)稅？如何進(jìn)行賬務(wù)處理？如何進(jìn)行納稅調(diào)整
五、建安企業(yè)收取在或支付的違約金、賠償金如何進(jìn)行財(cái)稅處理
六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從工程款中扣除建安企業(yè)水電費(fèi)用的財(cái)稅處理
七、以房抵債的財(cái)稅處理

模塊四：建安融資方式的納稅籌劃
一、股權(quán)融資方式的財(cái)稅處理
二、債權(quán)融資方式的財(cái)稅處理
三、混合性投融資方式的財(cái)稅處理
四、從小額貸款公司獲得款項(xiàng)的財(cái)稅處理
五、如何選擇合理的融資方式

模塊五：建安行業(yè)掛靠經(jīng)營(yíng)中的風(fēng)險(xiǎn)防范措施
一、掛靠經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)
二、如何加強(qiáng)管理，降低風(fēng)險(xiǎn)
三、掛靠經(jīng)營(yíng)中如何確定提點(diǎn)大包的點(diǎn)數(shù)

模塊六：建安行業(yè)采購管理
一、采購管理中哪些進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣，哪些進(jìn)項(xiàng)稅額不得抵扣？
二、既有一般計(jì)稅方式，又有簡(jiǎn)易計(jì)稅方式下，如何管好進(jìn)項(xiàng)稅額？
三、砂土石料的稅收政策與采購管理
四、園林綠化中苗木購銷的稅收政策與采購管理
五、人工費(fèi)的財(cái)稅處理
六、如何選擇供應(yīng)商

模塊七：建安行業(yè)的合同管理與發(fā)票管理
一、四流一致的要求及對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的影響
二、結(jié)算方式條款注意事項(xiàng)
三、如何在EPC合同與單獨(dú)簽訂和設(shè)計(jì)、施工、采購合同中自由轉(zhuǎn)化？
四、“ 甲供材”合同的簽訂技巧
五、分包合同的簽訂技巧
六、建安企業(yè)混合銷售的涉稅風(fēng)險(xiǎn)及如何防范？
七、舊房建筑物拆除合同的簽訂技巧
八、聯(lián)營(yíng)、掛靠經(jīng)營(yíng)合同簽訂技巧

模塊八：PPP的最新發(fā)展與稅務(wù)處理
一、什么是PPP？
二、在PPP項(xiàng)目中，建安企業(yè)發(fā)揮什么作用？
三、建安企業(yè)如何防范PPP中的財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)
四、PPP立項(xiàng)主體對(duì)建安行業(yè)財(cái)稅處理的影響

結(jié)語

 武晨老師
建筑財(cái)務(wù)管理實(shí)戰(zhàn)專家， 經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士
近20年財(cái)務(wù)從業(yè)經(jīng)歷
原TOP20地產(chǎn)財(cái)務(wù)高管
CPA（注冊(cè)會(huì)計(jì)師）CTA（注冊(cè)稅務(wù)師）
CPV（注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師）CMA（注冊(cè)管理會(huì)計(jì)師）

全國(guó)稅務(wù)領(lǐng)軍人才房地產(chǎn)財(cái)稅咨詢顧問兼任多家培訓(xùn)機(jī)構(gòu)財(cái)稅講師多家企業(yè)（包括且不限于上市公司）的財(cái)稅專家顧問。曾任上海稅務(wù)局7年，全面從事過征收、管理、稽查、評(píng)估等所有職能條線，期間進(jìn)行多場(chǎng)政策宣講輔導(dǎo)，擅長(zhǎng)房地產(chǎn)企業(yè)土增稅清算和企業(yè)所得稅匯算清繳、營(yíng)改增、重大并購重組、反避稅等中高端財(cái)稅事項(xiàng)。
武老師近二十年財(cái)務(wù)經(jīng)歷中，先后以稅務(wù)負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)高管等身份為互聯(lián)網(wǎng)大型集團(tuán)、地產(chǎn)TOP20企業(yè)服務(wù)，具體負(fù)責(zé)金融企業(yè)營(yíng)改增業(yè)財(cái)系統(tǒng)改造、集團(tuán)化稅務(wù)統(tǒng)籌管理（包括但不限稅務(wù)風(fēng)控、稅務(wù)籌劃、并購重組、反避稅等特殊復(fù)雜事項(xiàng)）、房地產(chǎn)&建筑企業(yè)財(cái)稅日常管理及籌劃工作，專業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí)，實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富。同時(shí)，擅長(zhǎng)地產(chǎn)、財(cái)經(jīng)金融等領(lǐng)域各業(yè)態(tài)、各市場(chǎng)熱點(diǎn)問題及普及型知識(shí)傳播講解。

項(xiàng)目經(jīng)歷：
（1）XX商辦項(xiàng)目股權(quán)收購盡調(diào)項(xiàng)目
（2）XX法拍項(xiàng)目
（3）XX公司與XX公司吸收合并特殊性重組稅務(wù)籌劃項(xiàng)目
（4）XX項(xiàng)目土增稅清算/房產(chǎn)稅籌劃項(xiàng)目
（5）XX項(xiàng)目研發(fā)費(fèi)加計(jì)扣除
（6）XX公司高新技術(shù)企業(yè)資質(zhì)全流程申請(qǐng)
（7）XX外資企業(yè)轉(zhuǎn)讓定價(jià)同期資料準(zhǔn)備及稅務(wù)談判
（8）XX區(qū)域集團(tuán)統(tǒng)借統(tǒng)還&關(guān)聯(lián)方資金拆借稅企爭(zhēng)議協(xié)調(diào)
（9）XX公司稅收核定事項(xiàng)
（10）XXX集團(tuán)企業(yè)所得稅匯算清繳鑒證及全稅種健康體檢......

主講課程：
《企業(yè)并購重組要點(diǎn)透視》
《跨境稅收實(shí)務(wù)》
《主要投融資模式稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)解析》
《中高凈值個(gè)人所得稅新體系探究》
《最新財(cái)稅政策解析》
《國(guó)地稅合并下各稅種風(fēng)控要點(diǎn)》
《土地增值稅清算技巧解析》
《建安企業(yè)稅務(wù)風(fēng)控與籌劃對(duì)策》
《個(gè)人所得稅縱覽與特殊問題解析》
《最新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解讀》
《企業(yè)所得稅匯算清繳及風(fēng)險(xiǎn)管理》
《研發(fā)費(fèi)加計(jì)扣除及高新技術(shù)企業(yè)稅務(wù)優(yōu)惠解讀》
《教你讀財(cái)報(bào)》
《企業(yè)內(nèi)控系統(tǒng)全流程及風(fēng)險(xiǎn)管理》
《全面預(yù)算管理》
《本量利分析及內(nèi)外部績(jī)效評(píng)價(jià)》
《各行業(yè)會(huì)計(jì)核算體系解讀》
曾服務(wù)過部分房地產(chǎn)企業(yè)：
中建三局、臨港集團(tuán)、碧桂園、融創(chuàng)、中梁、中海、綠地、綠城、藍(lán)城、融信、景瑞、中昂、泛美 、金浦 、上實(shí)、金地、嘉寶新菊、上海嘉定房地產(chǎn)、外岡房地產(chǎn)、舜亭..等