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房貸客戶開發(fā)、溝通與維護技能提升攻略

課程編號:51983

課程價格:¥19000/天

課程時長:2 天

課程人氣:280

行業(yè)類別:銀行金融     

專業(yè)類別:管理技能 

授課講師:楚易

  • 課程說明
  • 講師介紹
  • 選擇同類課
【培訓(xùn)對象】
銀行銷售經(jīng)理、支行長

【培訓(xùn)收益】


前言:銷售精英主動營銷意識的提升
一、烏卡(UVCA)時代下市場的顯著特點是
1、不確定性(Uncertainty)
2、易變性(Volatility)
3、復(fù)雜性(Complexity)
4、模糊性(Ambiguity)
二、后疫情時代下我們講如何認知市場的危與機
1、UVCA時代全面到來讓我們現(xiàn)在的行業(yè)危機四伏。
2、現(xiàn)階段你知道我們的競爭對手都在干什么嗎?
3、疫情不是困局發(fā)生的根本原因只不過是對我們市場營銷政策的試金石罷了。
4、我們淡薄的危機意識是導(dǎo)致我們在突如其來的困難面前無所適從的核心原因。
5、我們改進與奮斗的方向到底應(yīng)該在哪里?
6、什么是大意失荊州?我們的經(jīng)營思路與策略讓我們這些具有多年在戰(zhàn)場拼殺
7、我們奮斗的方向到底應(yīng)該在哪里?您是的經(jīng)營是拍著腦門過日子還是真的有規(guī)劃?
三、銀行業(yè)運營環(huán)境和轉(zhuǎn)型趨勢分析
1、存貸利率市場化后銀行業(yè)利潤增長點分析
2、大數(shù)據(jù)時代對網(wǎng)點傳統(tǒng)運營模式的挑戰(zhàn)
3、變革探索時期客戶對銀行新的要求/期望
4、客戶經(jīng)理在銀行業(yè)務(wù)營銷中的角色定位和職業(yè)發(fā)展

第一部分:房貸客戶開發(fā)的基本技能
一、銷售精英基本知識與素養(yǎng)
1、重視銷售的ASK模型基礎(chǔ):銀行、產(chǎn)品、態(tài)度、知識、技能建立他信力
2、銷售人員必備素質(zhì):成就導(dǎo)向、適應(yīng)能力、主動性、人際理解、關(guān)系建立、服務(wù)精神、收集信息
3、銷售高手六大定律:堅信定律、期望定律、情緒定律、吸引定律、間接效用定律、相關(guān)定律
二、市場網(wǎng)格化精準營銷策略
(一)、網(wǎng)格化精準營銷模型
1、劃定業(yè)務(wù)負責區(qū)域
2、選定渠道內(nèi)部客群
3、確定營銷服務(wù)范圍
4、找到市場切入資源
5、制定市場動銷方案
6、引導(dǎo)客戶進行購買
(二)、網(wǎng)格化精準營銷五步法
第一步:信息收集
第二步:信息地圖
第三步:地圖策略
第四步:實施完善
第五步:動態(tài)管理
(三)、網(wǎng)格化經(jīng)營轉(zhuǎn)型實施步驟
1、按照客群重新劃分網(wǎng)格——固化經(jīng)營區(qū)域和經(jīng)營責任
2、分析主力客群資源——構(gòu)建“深度聯(lián)結(jié)”的客群互動
3、針對主力客群開展精準營銷——基于市場情況及品鑒會銷
4、整合優(yōu)化資源——整合各種行業(yè)優(yōu)質(zhì)客戶請上來進行營銷
5、持續(xù)客戶經(jīng)營——客戶分群經(jīng)營
(四)、網(wǎng)格化渠道精耕策略與技巧
1、網(wǎng)格化通路精耕的作用:
1) 專業(yè)專精、精準行銷
2) 九字方針—看得到,買得到,樂得買
3) 實現(xiàn)成功終端阻截競品,成功推廣:“分布陳列”經(jīng)典法則
4) 成功培養(yǎng)專業(yè)團隊,反復(fù)訓(xùn)練
2、網(wǎng)格化通路渠道精耕細作的方法與技巧
1) 通路滲透的方法與技巧
a) 以決勝終端為目標,保持品類通路高覆蓋、高滲透
b) 提升人員產(chǎn)能使其提供更有效地客戶管理/服務(wù)
c) 天羅地網(wǎng),有價值通路渠道全面覆蓋,提升商流效率
2) 渠道服務(wù)的方法與技巧
a) 以服務(wù)為終端,滿足需求為中心
b) 因應(yīng)市場競爭與規(guī)律,因勢利導(dǎo)以客戶服務(wù)為導(dǎo)向
(五)、網(wǎng)格化精準營銷流程
1、夯實根據(jù)地----穩(wěn)住現(xiàn)有客戶,深挖意向客戶
2、拓展新戰(zhàn)場----偵察分析策劃,實施督導(dǎo)跟進
3、綜合偵察戰(zhàn)場:區(qū)域分布(3種地圖)、客戶類別(6區(qū)5類)、客戶需求、政策環(huán)境、競爭環(huán)境
4、收集分析情報
三、挖掘客戶潛在需求的能力
1、需求的把控和關(guān)注順序的調(diào)控
看透客戶的內(nèi)心世界——做好客戶的需求顧問——讓客戶依賴你!
調(diào)順客戶的需求順序——做好客戶的產(chǎn)品顧問——讓客戶離不開你!
2、產(chǎn)品的展示和價值的塑造
讓客戶好奇的產(chǎn)品解說技巧
讓客戶渴望擁有產(chǎn)品的說服秘訣
3、競爭對手的阻擊
讓客戶自己放棄了你的競爭對手!
讓競爭對手在不知不覺中消失!
讓自己在不知不覺中成為首選!
四、客戶拒絕的根源及應(yīng)對技巧
1、房貸銷售基本流程
1)完美接觸
2)探尋需求
3)方案呈現(xiàn)
4)有效促成
5)異議處理
2、處理異議時的心態(tài)
1)營銷面具
2)反射與反對
3、異議與流程把控的關(guān)系
4、如何減少每個環(huán)節(jié)的異議
1)如何三F法為客戶解決問題
2)3f法則的理論依據(jù)——同理心
3)當客戶說比他行的利率高時如何應(yīng)對
4)當客戶說等額本息(等額本金)還款法麻煩時如何應(yīng)對
5)當客戶說客戶覺得額度低時如何應(yīng)對
6)當客戶說客戶覺得期限短時如何應(yīng)對
7)當客戶不配合貸款調(diào)查時如何應(yīng)對
五、卓有成效的客戶接近技巧:
1、能否有效接觸客戶—實現(xiàn)卓越銷售的首要關(guān)鍵
2、實現(xiàn)有效接觸的幾個方法
3、AIDE的運用
4、客戶接近的準備
5、客戶接近的幾個關(guān)鍵時刻
6、有效的客戶接近的實戰(zhàn)演練
第二部分:房貸客戶溝通技能
一、掌握客戶性格順利在溝通中打開客戶心扉的銷售技巧
1、客戶屬性劃分為:
 D型客戶識別
 I型客戶識別
 S型客戶識別
 C型客戶識別
2、不同屬性性格人的特點與溝通
 D型客戶的特點以及溝通策略
 I型客戶的特點以及溝通策略
 S型客戶的特點以及溝通策略
 C型客戶的特點以及溝通策略
二、與客戶的溝通及異議應(yīng)對技巧
1、溝通的精髓和要義
1)什么有效溝通
2)如何在營銷中傳遞思想和感情
2、溝通構(gòu)成——說
1)說什么——明確溝通目的
2)何時說——掌握溝通時機
3)對誰說——明確溝通對象
4)怎么說——溝通方法
3、溝通構(gòu)成——聽
1)堅持聽完對方的話
2)不要把自己的想法,投射到話語中。
3)傾聽的五個層次
4、溝通構(gòu)成——問
1)如何掌控時間:封閉問題和開放問題
2)SPIN顧問式銷售法
SPIN營銷與專家形象打造
SPIN顧問式銷售的步驟分析
需求訪談的邏輯結(jié)構(gòu)和診斷工具
三:產(chǎn)品推介技巧
1、主要的產(chǎn)品推介策略
1)危機行銷法
2)催眠行銷法
3)客戶關(guān)系是一種“心理催眠”的關(guān)系
2、 FAB營銷模式
1)FAB理論的內(nèi)涵
2)FAB理論與客戶需求分析
3)充分運用溝通三要素
4)利用身體語言和語調(diào)達成同理心
四:讓步、促成技巧
1、讓步時常犯的失誤
1) 一開始就接近最后的目標
2) 接受對方最初的條件
3) 在未弄清對方所有要求前做出讓步
4) 輕易讓步
2、讓步的正確方式
1)最后一步讓出全部可讓利益
2)等額讓出可讓利益(其他形式彌補)
3)小幅度遞減可讓利益
4)開始就一次性讓出全部可讓利益
3、打破僵局的藝術(shù)
1)用新的理由解釋問題
2)談?wù)撦p松話題、緩解緊張氣氛
3)對雙方已談成的問題進行回顧以消除沮喪
4) 尋求其他解決方案-尋找第三方案
5) 擱置爭議,談下一話題
4、常見的成交策略
1、紅臉黑臉策略
2、最后期限法
3、內(nèi)功碉堡法
4、拖延戰(zhàn)術(shù)
5、疲勞策略
6、欲揚先抑
7、虛假僵局
8、聲東擊西
9、兜底策略
10、既成事實
11、得寸進尺
12、哀兵策略
五、情景模擬綜合演練
情景一:難纏的夫婦
情景二:對我行有成見的客戶
情景三:驕傲且裝闊的客戶 

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