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美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)及老年公寓專(zhuān)業(yè)考察

美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)及老年公寓專(zhuān)業(yè)考察

課程編號(hào):7098

課程價(jià)格:¥0/天

課程時(shí)長(zhǎng):2 天

課程人氣:2142

行業(yè)類(lèi)別:不限行業(yè)     

專(zhuān)業(yè)類(lèi)別:商務(wù)考察 

授課講師:

  • 課程說(shuō)明
  • 講師介紹
  • 選擇同類(lèi)課
【培訓(xùn)對(duì)象】


【培訓(xùn)收益】


一條符合中國(guó)國(guó)情的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理之道,一條適合中國(guó)特色的老年公寓開(kāi)發(fā)管理之路……
正向您蔓延!瑞士銀行美國(guó)分行行長(zhǎng)現(xiàn)身說(shuō)法、美國(guó)著名商業(yè)開(kāi)發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商高管零距離交
流房地產(chǎn)投融資、交易法律法規(guī)、shopping mall改造包裝、項(xiàng)目投資可行性分析、物業(yè)增值
……一站式服務(wù),全方位體驗(yàn)!
 
 
老年公寓專(zhuān)業(yè)考察---探尋一條適合中國(guó)特色的老年公寓開(kāi)發(fā)管理之路
考察西海岸最高端的老年公寓――舊金山塔老年公寓
考察紐約標(biāo)桿性老年公寓――The Esplanade Luxury senior residence
考察美國(guó)最大的連鎖性老年公寓――日出老年公寓(美國(guó)特色,與前面的老年公寓進(jìn)行對(duì)比)
 
 
 美國(guó)的老年公寓大至分成四種形態(tài)
 
1. Senior Citizen Community
高端老年社區(qū)型公寓:住客需滿足老年社區(qū)的要求,特別是經(jīng)濟(jì)及健康方面需要滿足,管理及設(shè)
備屬于較高層次。一般有大型的健康中心、圖書(shū)館、銀行、咖啡廳等大型配套服務(wù)設(shè)施。
2. Assistant Living
有生活助理服務(wù)的社區(qū)中心,一般見(jiàn)于一些連鎖老年公寓,這些老年住客大部份都需要有人照顧
日常生活,有些需要申請(qǐng)政府補(bǔ)助,政府會(huì)根據(jù)個(gè)人實(shí)情況進(jìn)行補(bǔ)助。
3. Nursing Home
需要看護(hù)的老年中心,多數(shù)在身體及精神上需要有人照顧,大多數(shù)都需要政府補(bǔ)助。
4. Day Care Center
白天看護(hù)中心型老年公寓,工作時(shí)間為:周一到周五8:00AM—15:00PM,大多數(shù)由政府的保險(xiǎn)公
司支付費(fèi)用。一般有各種完善的老年休閑活動(dòng)設(shè)施,定期組織各種老年性活動(dòng)讓大家參與。
 
 
行程安排
 
第一天     北京~舊金山      (因時(shí)差關(guān)系,于美國(guó)同天時(shí)間抵達(dá),專(zhuān)車(chē)接機(jī),送至酒店休
息)
 
第二天
上午:考察舊金山最高端老年公寓――――舊金山塔
下午:參觀舊金山代表性建筑渡口大樓、九曲花街、Coit塔、傳奇監(jiān)獄、漁人碼頭、有軌電車(chē)、
Crissy  Field  Alaom公園、金融中心(又稱FIDI)
 
第三天
上午:考察舊金山最有代表性的城市綜合體:舊金山購(gòu)物中心
舊金山購(gòu)物中心是一個(gè)高檔的城中購(gòu)物中心,是由westfiad和城市森林企業(yè)共同管理,由Nordst
rom及布魯明戴爾百貨和世紀(jì)電影院、bristol farms、舊金山州立大學(xué)分校組成。
 下午:美國(guó)著名商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司高管關(guān)于商業(yè)運(yùn)營(yíng)講座
 
第四天
上午:舊金山――亞利桑那州
下午:亞利桑那州 Terrazona 著名商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商高管座談會(huì)
強(qiáng).詹姆斯:
擁有近40年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理經(jīng)驗(yàn),其中,從事商業(yè)地產(chǎn)近20年,目前,是Terrazona商業(yè)地產(chǎn)
公司的高管,負(fù)責(zé)土地規(guī)劃、分區(qū)開(kāi)發(fā),建筑設(shè)計(jì)、不動(dòng)產(chǎn)的管理與銷(xiāo)售,不動(dòng)產(chǎn)的綜合利用等
,其公司已成功開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)五個(gè)購(gòu)物中心。
 
 第五天(22/10周一)
全天:考察亞利桑那州Terrazona  公司的商業(yè)項(xiàng)目群
Laveen Pavilions 
Laveen Village Center
Estrella Mountain Village 
Dobbins Ranch Center
The Sanctuary  
Mountainside Crossing
Tuscany Village
 
第六天
上午:亞利桑那州――拉斯維加斯
下午:考察拉斯維加斯的酒店業(yè)(威尼斯、凱撒宮等頂級(jí)酒店及賭場(chǎng)
拉斯維加斯是內(nèi)華達(dá)州最大的城市,有著罪惡之名的別稱,是世界娛樂(lè)之都,它建筑在內(nèi)華達(dá)州
南部的沙漠上,以賭博和酒店業(yè)著稱,注重超豪華和超細(xì)致的裝飾,承現(xiàn)一片紙醉金迷,美倫美
幻的境界,幾乎所有的賭場(chǎng)和酒店都有它獨(dú)特的名稱和背景。
金字塔酒店 :整個(gè)酒店由一座30層樓高、黑色玻璃的金字塔和兩幢階梯型高樓組成,門(mén)前是一
座巨大的獅身人面像,神秘的古埃及文明與現(xiàn)代建筑工藝完美地融合在一起,宏偉而且謎幻。
歐洲水鄉(xiāng)-百樂(lè)宮酒店
 
威尼斯人酒店 :表現(xiàn)了威尼斯16世紀(jì)的文藝復(fù)興式風(fēng)格,土白色上部建有挑檐、圓式窗拱和圓
柱,外墻則主要以土色磚塊和玻璃帷幕覆面。酒店充份展現(xiàn)了水城威尼斯的風(fēng)光,嘆息橋,圣馬
可廣場(chǎng),鐘樓,還有剛朵拉威尼斯的一切,都可以看到。乘坐威尼斯道統(tǒng)狹長(zhǎng)的小船,飽覽沿岸
景色。
 
第七天
城中城CityCenter 世界上最大的可持續(xù)發(fā)展的建筑,大量使用環(huán)保型的建筑材料和先進(jìn)的節(jié)能
技術(shù),其節(jié)省能源的措施節(jié)約了相當(dāng)于8800戶家庭一年的動(dòng)力。同時(shí)城中城CityCenter還建立了
有效的回收措施,預(yù)計(jì)每年能回收超過(guò)26萬(wàn)噸的垃圾。這些努力為城中城CityCenter贏得了美國(guó)
綠色建筑委員會(huì)頒發(fā)的六個(gè)LEED的黃金認(rèn)證。
【晚上】觀賞火山噴發(fā)、激光表演、音樂(lè)噴泉等街頭表演
Hoover Dam(胡佛水壩)
大峽谷國(guó)家公園
印第安那人部落
Skywalk
 
第八天
上午:拉斯維加斯-紐約
下午:考察紐約商業(yè)中心:
洛克菲勒中心、時(shí)代廣場(chǎng)、途經(jīng)百老匯街、途經(jīng)唐人街,欣賞名店林立的第五大道,參觀位于東
河區(qū)的聯(lián)合國(guó)大廈。
 
洛克菲勒中心(Rockefeller Center)
洛克菲勒中心是一個(gè)由19棟商業(yè)大樓組成的建筑群,占地22英畝(acre), 在曼哈頓的中城,
其東西向,從48街到51街,占了三個(gè)街區(qū),南北向,從第五大道到的七大道,更占了三個(gè)縱向街
區(qū),在全世界大都會(huì)中間這樣龐大的建筑群,除了皇宮之外,恐怕很少見(jiàn)了。這個(gè)建筑群是由洛
克菲勒家族投資興建的,位置是曼哈頓中心的中心。這個(gè)建筑在1987年被美國(guó)政府定為“國(guó)家歷
史地標(biāo)” (National Historic Landmark),這是全世界最大的私人擁有的建筑群,也是標(biāo)志

現(xiàn)代主義建筑、標(biāo)志資本主義的地標(biāo)物,其意義的重大,早就超過(guò)建筑本身了。
 
第五大道Fifth Avenue
第五大道是紐約曼哈頓區(qū)的中央大街,道路兩旁是玻璃幕墻閃閃發(fā)亮的高樓大廈。西裝革履的男
士和身穿時(shí)裝的女士,拿著公文包,進(jìn)出高樓大廈,呈現(xiàn)出一幅高雅、時(shí)尚的美國(guó)現(xiàn)代生活圖景
。它是“最高品質(zhì)與品位”的代名詞,而它 的尊崇與華貴源自19世紀(jì)初富有的紐約人將住宅選在
了當(dāng)時(shí)還只是一條鄉(xiāng)間小道的最南端,今天它已經(jīng)是紐約的商業(yè)中心、居住中心、文化中心、購(gòu)
物中心和旅游中心。很少有街道能像第五大道那樣可以包攬那么多家貨品齊全、受人喜愛(ài)的商店
。這些商店很多都擁有多家分店并享譽(yù)世界??梢韵氲降拿陰缀醵伎梢栽谶@條大街上找到,可
以想到的商品也幾乎都可以在這里找到。貨品豐富、品牌齊全、高檔優(yōu)質(zhì)成為美國(guó)第五大道的特
點(diǎn),品牌的運(yùn)作成為寸土寸金的第五大道的突出特點(diǎn)。且伊麗莎白.雅頓公司第五大道香水的出
品,更是以曼哈頓的摩天大樓為瓶側(cè)線條,據(jù)說(shuō)其淡淡花香恰到好處地表達(dá)女性自信、現(xiàn)代以及
智慧、知性、優(yōu)雅的一面,詮釋了紐約第五大道的優(yōu)雅、華麗、品味、時(shí)尚及活力,令香水狂有
一種想把她喝下去的沖動(dòng)。如此100多年來(lái),第五大道一直站在成功的峰頂,人們也沒(méi)理由懷疑
第五大街不能再繼續(xù)保持100年的成功。
 
第九天
上午:華爾街(股票交易中心):與前瑞士銀行美國(guó)分行行長(zhǎng)近距離的交流國(guó)際投資管理
主講人:前瑞士銀行美國(guó)分行行長(zhǎng),曾任Beal銀行首席執(zhí)行官、ING Bring 首席運(yùn)營(yíng)官,有國(guó)際
金融服務(wù)管理經(jīng)驗(yàn),管理40億的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。
下午:shopping mall改造包裝及項(xiàng)目投資可行性分析講座
 
第十天
上午:考察紐約高端老年公寓-The Esplanade Luxury senior residences
紐約老年社區(qū)式公寓,區(qū)別于政府補(bǔ)貼的連鎖式老年公寓,占地22英畝,公寓各種設(shè)施完善,有
健康中心、網(wǎng)吧、美畫(huà)廳、接送服務(wù)的專(zhuān)門(mén)車(chē)輛、銀行、咖啡廳、教堂等,有兩房一廳,一房一
廳、單間等各種不同的戶型,環(huán)境高雅,提供有24小時(shí)的助理服務(wù)。
下午:美國(guó)律師房地產(chǎn)投資講座及考察美國(guó)可投資性二手房
 
第十一天
上午:西點(diǎn)軍校
西點(diǎn)軍校幾乎和美國(guó)歷史一樣悠久的著名軍校,建成近190年來(lái),一直被稱為美國(guó)陸軍軍官的搖
籃。它培育了一代又一代名將和軍事人才,其中有3700多人成為將軍,2人成為美國(guó)總統(tǒng)(格蘭
特和艾森豪威爾)。據(jù)1993年統(tǒng)計(jì),美國(guó)陸軍中有超過(guò)40%的將軍是西點(diǎn)軍校的畢業(yè)生。從南北
戰(zhàn)爭(zhēng)到海灣戰(zhàn)爭(zhēng),西點(diǎn)畢業(yè)生都創(chuàng)下了輝煌的業(yè)績(jī)。
下午:奧特萊斯購(gòu)物等
 
第十二天紐約-華盛頓
考察華盛頓商業(yè)中心:Macy's Downtown-MetroCenter
并參觀蔚然屹立的華盛頓紀(jì)念碑
美國(guó)白宮
林肯紀(jì)念堂 
杰佛遜紀(jì)念堂
肅穆的越戰(zhàn)紀(jì)念碑 
韓戰(zhàn)紀(jì)念碑
宏偉壯觀的國(guó)會(huì)山莊。
 
第十三天
華盛頓-北京
 

 

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