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上海樓市現(xiàn)試探性降價(jià):萬科綠地帶頭明暗降并舉
時(shí)間：2014-04-24
大智慧通訊社通過調(diào)研當(dāng)前在售或即將開盤的20多個(gè)核心樓盤作為樣本，優(yōu)惠的方式主要集中在降價(jià)和送面積兩種，其中降價(jià)幅度，相比國(guó)內(nèi)二、三線城市樓市大幅的降價(jià)力度，上海樓市的降價(jià)力度依然處在試探性階段。
萬科位于上海嘉定的萬科悅城項(xiàng)目一位內(nèi)部人士表示，目前該項(xiàng)目所有新房都能享受總價(jià)5萬元的優(yōu)惠，并給予優(yōu)先購(gòu)買的客戶30平方米/戶的附贈(zèng)面積房源。
該人士介紹稱，目前萬科悅城主要以90平方米的小戶型為主，項(xiàng)目均價(jià)1.9萬元/平方米。
大智慧通訊社也從綠地集團(tuán)位于嘉定區(qū)的綠地海域蘇河源項(xiàng)目處了解到，目前該項(xiàng)目也正對(duì)5月即將推出的公寓房源總價(jià)給予1萬元的優(yōu)惠，項(xiàng)目公寓房總價(jià)約在150萬元左右。
同時(shí)，項(xiàng)目一位銷售負(fù)責(zé)人表示，在該優(yōu)惠基礎(chǔ)上，根據(jù)不同的房源戶型，還有追加優(yōu)惠的洽談空間。
據(jù)大智慧通訊社的了解，除萬科、綠地上海的項(xiàng)目外，還有包括龍湖紫都城、同潤(rùn)藍(lán)美俊庭等16宗上海本地新盤，以及位于昆山的兩宗新盤均現(xiàn)降價(jià)，降價(jià)幅度也都維持在9.5折左右。
券商一位房地產(chǎn)研究員表示，相比國(guó)內(nèi)二三線城市，上海樓市的狀態(tài)還是比較健康的，雖然最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示上海樓市也在降溫，但是從開發(fā)商的降價(jià)力度來看，還只是試探性的。目前的市場(chǎng)現(xiàn)狀還不足以倒逼政府出臺(tái)救市政策的地步。
