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2014房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)全程納稅籌劃與經(jīng)典案例分析專題班
課程編號(hào)：12358 課程人氣：578
課程價(jià)格：￥2880 課程時(shí)長(zhǎng)：2天
2014.3.27
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作人員和成本合約部及稅務(wù)、會(huì)計(jì)事務(wù)所等人員。
【培訓(xùn)收益】
1、熟悉并掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所涉及到的主要稅收法律、政策，并了解未來(lái)的稅收改革方向；
2、全面系統(tǒng)在掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的納稅籌劃策略、方法，并能夠在實(shí)際工作中加以運(yùn)用，降低稅收負(fù)擔(dān)，化解納稅風(fēng)險(xiǎn)；
3、對(duì)目前主流的納稅籌劃思路和方法的錯(cuò)弊作出正確判斷與選擇，避免錯(cuò)誤的借鑒與移用，進(jìn)而有效防控籌劃風(fēng)險(xiǎn)。
1、土地受讓合同時(shí)間條款的處理與土地使用稅籌劃分析
2、視不同商業(yè)用途調(diào)節(jié)土地價(jià)格籌劃方案的錯(cuò)弊分析
3、土地返還款、減免款項(xiàng)價(jià)格折扣轉(zhuǎn)變籌劃的風(fēng)險(xiǎn)分析
4、避免多次流轉(zhuǎn)納稅的土地受讓主體選擇籌劃錯(cuò)弊分析
5、股權(quán)收取取代項(xiàng)目或者土地轉(zhuǎn)讓籌劃的誤導(dǎo)分析
6、以收購(gòu)股權(quán)方式取得土地后的運(yùn)作及其風(fēng)險(xiǎn)分析
7、接受抵債土地時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的細(xì)節(jié)及籌劃操作技巧
8、以項(xiàng)目換土地方式下土地成本的扣除運(yùn)作籌劃
二：規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的納稅籌劃與經(jīng)典案例分析
1、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)以流轉(zhuǎn)稅換土地增值稅的籌劃運(yùn)作
2、境外設(shè)計(jì)費(fèi)的合同處理技巧與涉稅風(fēng)險(xiǎn)防控籌劃
3、項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)與合并開(kāi)發(fā)的籌劃與操作
4、合作開(kāi)發(fā)籌劃的主流路徑選擇與弊端分析
5、代理建房的操作細(xì)節(jié)與籌劃成敗
6、前期規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)的資本化與費(fèi)用化選擇籌劃
1、成本對(duì)象確定籌劃的主流思路分析與重造
2、甲供材的稅收風(fēng)險(xiǎn)分析與籌劃方案選擇
3、營(yíng)改增之后甲供材的籌劃路徑選擇
4、真?zhèn)鶛?quán)假股權(quán)的無(wú)奈選擇與納稅風(fēng)險(xiǎn)防控籌劃
5、貨幣緊縮政策下開(kāi)發(fā)資金的籌措與涉稅籌劃
6、關(guān)聯(lián)方交易的公允性與成本費(fèi)用籌劃選擇
7、間接成本與共同成本分配方法的選擇與籌劃
四：銷售階段的納稅籌劃與經(jīng)典案例分析
1、變土地轉(zhuǎn)讓為土地投資籌劃敗局與流程再造
2、開(kāi)發(fā)商品銷售中三步走轉(zhuǎn)換籌劃策略分析
3、設(shè)立子公司實(shí)施銷售籌劃策略的風(fēng)險(xiǎn)分析
4、先賣毛坯再裝璜籌劃策略的法律障礙
5、賣房贈(zèng)送汽車等籌劃策略的調(diào)整與重塑
6、代收費(fèi)用的籌劃不應(yīng)只局限于土地增值稅
7、銷售價(jià)格或增值額臨界點(diǎn)籌劃策略的錯(cuò)亂
1、租金變身物業(yè)或倉(cāng)儲(chǔ)籌劃策略錯(cuò)弊案例分析
2、改開(kāi)發(fā)公司租賃為物業(yè)租賃籌劃風(fēng)險(xiǎn)分析
3、母子公司合并籌劃策略沒(méi)有任何收益可言
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SQL Server 2019”高級(jí)管理與性能調(diào)優(yōu)
開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 北京-北京
時(shí)間 知識(shí)模塊 授課內(nèi)容 ..
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開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 江蘇-蘇州
1、能源管理體系的概述;2、能源管理體系相關(guān)的法律法規(guī)及其他要求;3、能源管理體系建立實(shí)施步驟;4、ISO 50001:2018新版標(biāo)準(zhǔn)解讀與理解;5、內(nèi)部審核技巧與方法。第一部分 能源管理體系標(biāo)準(zhǔn)概論第二部分 《能源管理體系要求》標(biāo)準(zhǔn)理解要點(diǎn)第三部分 節(jié)能管理工具介..
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ISO 14001:2015&ISO 45001:2018標(biāo)準(zhǔn)理解、實(shí)施及內(nèi)審員
開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 上海-上海
通過(guò)三天的強(qiáng)化培訓(xùn)，使學(xué)員掌握從事第二、三方審核的基本技能，且能夠在企業(yè)推行質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康安全管理體系過(guò)程中擔(dān)當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)角色。第一天（ISO 14001標(biāo)準(zhǔn)理解）1.八大環(huán)境公害2.ISO 14001:2015來(lái)由3.新標(biāo)準(zhǔn)變化4.相關(guān)名詞解釋5.ISO 14001:2..
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2020房地產(chǎn)企業(yè)全程并購(gòu)重組及三舊改造的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理專題班
開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-深圳
2020房地產(chǎn)企業(yè)全程并購(gòu)重組及三舊改造的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理專題班‖2020年1月10–12日‖—‖深 圳•鴻豐大酒店‖—‖主 講：鐘老師‖‖專題背景‖ 近期出臺(tái)了三大政策：一是增值稅法討論稿；二是廣東..
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2019房地產(chǎn)企業(yè)年終關(guān)賬前增值稅暨企業(yè)所得稅疑難問(wèn)題處理專題
開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 河南-鄭州
2019房地產(chǎn)企業(yè)年終關(guān)賬前增值稅暨企業(yè)所得稅疑難問(wèn)題處理專題‖2019年12月26–28日‖—‖鄭 州·百利中州國(guó)際飯店‖—‖主 講：王老師‖‖專題說(shuō)明‖ C 今年增值稅稅率再次下調(diào)，增值稅新項(xiàng)目逐步完工，收入確認(rèn)與增值稅處理迫在眉..
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