【培訓(xùn)對象】
各房地產(chǎn)開發(fā)公司主管財(cái)稅的總經(jīng)理、財(cái)稅總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)會人員，
注冊會計(jì)師、注冊稅務(wù)師和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員。

【培訓(xùn)收益】
☆?一 星：這是一堂“與時俱進(jìn)”系統(tǒng)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)稅收的課程，課程強(qiáng)調(diào)“與時俱
進(jìn)”，政策更新度直到講課前一天晚上；
☆?二 星：這是一堂防范稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)的課程，緊緊跟隨稅務(wù)稽查的步伐，解析
2018年最新的稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)；
☆?三 星：這是一堂破解稅政難局的稅收籌劃課，針對經(jīng)濟(jì)形勢的變化，設(shè)計(jì)個性
化的稅收策劃方案；
☆?四 星：這是一堂解決實(shí)際問題的答疑課，課程預(yù)留答疑板塊，針對學(xué)員預(yù)先準(zhǔn)
備好的問題或現(xiàn)場的提問，現(xiàn)場解答疑難問題；
☆?五 星：這是一堂注重客戶體驗(yàn)的精品課，張老師的房地產(chǎn)稅收課程內(nèi)容：豐
富實(shí)用；表現(xiàn)形式：生動活潑，深受學(xué)員好評。
☆?六 星：這是一堂具有前瞻性的課程，高度關(guān)注房地產(chǎn)“營改增”給地產(chǎn)企業(yè)帶
來的持續(xù)困惑與解決方案。
☆?七 星：這是一堂高度重視地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的課程，股權(quán)并購，企業(yè)合并，關(guān)聯(lián)企
業(yè)之間的資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)，蘊(yùn)藏著什么樣的稅收機(jī)遇與挑戰(zhàn)。

2018房地產(chǎn)全流程稅務(wù)重要問題分析與管控策略專題培訓(xùn)班
‖2018年3月30日–4月1日‖—‖深 圳•京基晶都酒店‖—‖主 講：張老師‖
‖專題說明‖
熱烈歡迎您來到不負(fù)眾望的"張老師"七星級「★★★★★★★」房地產(chǎn)稅務(wù)精品
課程系列！
☆一 星：這是一堂“與時俱進(jìn)”系統(tǒng)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)稅收的課程，課程強(qiáng)調(diào)“與時俱
進(jìn)”，政策更新度直到講課前一天晚上；
☆二 星：這是一堂防范稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)的課程，緊緊跟隨稅務(wù)稽查的步伐，解析
2018年最新的稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)；
☆三 星：這是一堂破解稅政難局的稅收籌劃課，針對經(jīng)濟(jì)形勢的變化，設(shè)計(jì)個性
化的稅收策劃方案；
☆四 星：這是一堂解決實(shí)際問題的答疑課，課程預(yù)留答疑板塊，針對學(xué)員預(yù)先準(zhǔn)
備好的問題或現(xiàn)場的提問，現(xiàn)場解答疑難問題；
☆五 星：這是一堂注重客戶體驗(yàn)的精品課，張老師的房地產(chǎn)稅收課程內(nèi)容：豐
富實(shí)用；表現(xiàn)形式：生動活潑，深受學(xué)員好評。
☆六 星：這是一堂具有前瞻性的課程，高度關(guān)注房地產(chǎn)“營改增”給地產(chǎn)企業(yè)帶
來的持續(xù)困惑與解決方案。
☆七 星：這是一堂高度重視地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的課程，股權(quán)并購，企業(yè)合并，關(guān)聯(lián)企
業(yè)之間的資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)，蘊(yùn)藏著什么樣的稅收機(jī)遇與挑戰(zhàn)。
‖主講導(dǎo)師‖張老師：中國最具實(shí)力的財(cái)稅專家，國家稅務(wù)總局稽查局稽查項(xiàng)目專家，國內(nèi)稅收政策稽查領(lǐng)域第一高手，現(xiàn)供職于某省國家稅務(wù)局稽查局。曾先后在征管、稅政、稽查部門工作。豐富的稅務(wù)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)：當(dāng)前在稅務(wù)機(jī)關(guān)主攻房地產(chǎn)建安企業(yè)稅務(wù)稽查工作，對房地產(chǎn)建安企業(yè)稅收有深入系統(tǒng)的研究，兼任多家企業(yè)的高級財(cái)稅顧問，并在國內(nèi)數(shù)十個大中城市巡回講學(xué)，他的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富，答疑內(nèi)容精彩，信息量大，擁有良好的口碑，獲得高度認(rèn)可。具有豐富的稽查辦案經(jīng)驗(yàn)：曾先后參與了被稱為建國以來第一大稅案的潮、汕8.07騙取出口退稅案、騙稅個案全國第一的葆祥公司騙稅案、國家稅務(wù)總局公布的2005年中國第一大稅案：黑、津、冀虛開發(fā)票系列專案、2006年中國第一大稅案“利劍二號”專案；多次代表國家稅務(wù)總局查辦各類案件。具有良好的稅收法律素養(yǎng)：多次主持稅務(wù)聽證案件，多次代表稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)訴并勝訴。知曉企業(yè)稽查后法律救濟(jì)措施的運(yùn)用。所獲榮譽(yù)：由于多年來屢辦大案，曾先后被某省會政府記三等功4次，被命名為“中國十大杰出青年衛(wèi)士”。業(yè)務(wù)特長：稅務(wù)稽查應(yīng)對、增值稅、所得稅、出口退稅、房地產(chǎn)稅收。
‖主講內(nèi)容‖
專題01：房地產(chǎn)公司成立、拿地階段、建設(shè)階段、租售階段、公司注銷五流程主要
稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)揭示
專題02：地產(chǎn)企業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅三大稅種比較
專題03：地產(chǎn)企業(yè)年末匯算清繳技巧
專題04：建安企業(yè)與地產(chǎn)企業(yè)最新政策聯(lián)動講解
專題05：增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額納稅申報(bào)技巧
專題06：一般計(jì)稅和簡易計(jì)稅難點(diǎn)詳解
專題07：無償借貸問題詳解
專題08：營改增地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)處理難點(diǎn)解析
專題09：房地產(chǎn)營改增發(fā)票常見問題解析
專題10：房地產(chǎn)營改增中“存量房”的處理方案
專題11：房地產(chǎn)營改增中“土地”的差額扣除問題
專題12：房地產(chǎn)營改增后納稅義務(wù)發(fā)生時間的設(shè)定
專題13：不動產(chǎn)與負(fù)債、勞動力打包出讓的稅收籌劃技巧
專題14：稅務(wù)稽查必查項(xiàng)目之房地產(chǎn)企業(yè)“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”。
專題15：“限售股解禁“稅務(wù)問題的解決方案。
專題16：個人轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)的稅務(wù)處理。
專題17：以購買股權(quán)方式取得土地的稅收風(fēng)險(xiǎn)分析。
專題18：“假股權(quán)，真?zhèn)鶛?quán)“稅收風(fēng)險(xiǎn)解析。
專題19：以不動產(chǎn)投資5大稅種的最新稅收風(fēng)險(xiǎn)分析。
專題20：稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查房地產(chǎn)稅收案件檢查標(biāo)準(zhǔn)案例解析
專題21：地產(chǎn)企業(yè)全面避稅理念及實(shí)際操作技巧
專題22：地產(chǎn)企業(yè)稅收政策之前世今生：
（所得稅十二大文件、土地增值稅十四大文件系統(tǒng)解讀）
專題23：稅務(wù)稽查檢查收入的五大方法
專題24：其他應(yīng)付款——定金、訂金、保證金問題。
專題25：其他應(yīng)付款——代收款項(xiàng)的稅務(wù)處理問題。
專題26：其他應(yīng)付款之股東借款問題。
專題27：項(xiàng)目清算與年度匯算的操作技巧
專題28：房地產(chǎn)企業(yè)季度預(yù)繳申報(bào)表及年度申報(bào)表的填制技巧
專題29：未完工收入是否可以扣除期間費(fèi)用和稅金及附加？
專題30：未完工收入三大稅種的不同繳納方式比較
專題31：房地產(chǎn)“三項(xiàng)費(fèi)用扣除基數(shù)”在新申報(bào)表中的運(yùn)用
專題32：四種情形造成地產(chǎn)企業(yè)前期多繳稅款后期不能退稅的破解策略
專題33：項(xiàng)目公司注銷前可以退土地增值稅
專題34：老板借給公司錢和公司借給老板錢有什么法律風(fēng)險(xiǎn)？
專題35：房地產(chǎn)各種融資方式稅收政策運(yùn)用
專題36：地產(chǎn)企業(yè)銷售收入四大確認(rèn)原則及運(yùn)用
專題37：以手續(xù)費(fèi)（傭金）倒算地產(chǎn)收入的稅務(wù)稽查方式解析
專題38：地產(chǎn)企業(yè)完工標(biāo)準(zhǔn)解析
專題39：期間費(fèi)用和開發(fā)間接費(fèi)用轉(zhuǎn)化的稅務(wù)技巧
專題40：地產(chǎn)企業(yè)計(jì)稅成本扣除七大步驟
專題41：公共配套設(shè)施與開發(fā)產(chǎn)品稅務(wù)問題解析
專題42：車位的企業(yè)所得稅、土地增值稅問題解析
專題43：商住樓土地增值稅問題解析
專題44：地產(chǎn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)稅務(wù)問題解析
專題45：甲方供材營改增環(huán)境下新問題解析
專題46：地產(chǎn)企業(yè)利息問題土地增值稅問題解析
專題47：地產(chǎn)企業(yè)后續(xù)支出的所得稅處理
專題48：土地增值稅清算八大問題解析
專題49：預(yù)租收入及租金收入各種稅種解析
專題50：大市場項(xiàng)目常見的稅收籌劃思路
專題51：支付境外設(shè)計(jì)費(fèi)的所得稅、增值稅問題解析
專題52：“以票控稅”
專題53：什么情況下不需要發(fā)票作為合法扣稅憑證？
專題54：什么樣的評估報(bào)告可以作為合法扣稅憑證？
專題55：資產(chǎn)評估增值稅收解析
專題56：售后回租稅收問題解析
專題57：各種拿地成本方式稅收大解析
專題58：土地一級開發(fā)稅收問題解析
專題59：地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)稅收籌劃技巧
專題60：地產(chǎn)企業(yè)重組特殊性稅務(wù)處理方案
‖培訓(xùn)對象‖各房地產(chǎn)開發(fā)公司主管財(cái)稅的總經(jīng)理、財(cái)稅總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)會人員，
注冊會計(jì)師、注冊稅務(wù)師和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員。
‖資 料‖本次專題配套講義，政策輯要與案例集資料。
‖培訓(xùn)時間‖2018年3月30日至4月1日（30日報(bào)到，3月31-4月1日兩天課程）

‖相關(guān)費(fèi)用‖人民幣3380元/人（含授課、場地、資料、會務(wù)、現(xiàn)場咨詢費(fèi)等）。
↘ 如需安排食宿者，可統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理，（具體詳見參會確認(rèn)函）。
 

工商管理碩士（MBA），曾任某世界著名的的管理培訓(xùn)公司專職講師多年，現(xiàn)為市場、銷售等領(lǐng)域特約講師。

張先生成功橫跨4個完全不同的行業(yè)，涉及培訓(xùn)、生物制藥、汽車涂料、通信制造，曾任三家公司管理人員、銷售總監(jiān)等，其中2家已經(jīng)上市，他和所負(fù)責(zé)的部門平均年銷售增長率超過80%，最高年銷售增長率達(dá)到600%，年銷售額達(dá)到2.6個億。

10年團(tuán)隊(duì)建設(shè)和管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)沉淀，3年管理咨詢和培訓(xùn)過程中的不斷梳理和總結(jié)，張老師在團(tuán)隊(duì)建設(shè)和管理領(lǐng)域已經(jīng)形成了一整套獨(dú)特、有效、簡單的方法，這些方法已經(jīng)幫助到超過100家來自不同背景組織（外資企業(yè)、國有企業(yè)、合資企業(yè)、民營企業(yè)、事業(yè)單位等）的2000多人；

張先生的授課內(nèi)容系統(tǒng)，邏輯性強(qiáng)，采用互動、參與式教學(xué)，如和風(fēng)細(xì)雨，潤物細(xì)無聲，使學(xué)員在不知不覺中已掌握所學(xué)知識，大有收獲。

 

◆ 張先生主講課程包括：

u 《卓越銷售團(tuán)隊(duì)管理》（2天）

u 《成功的銷售技巧》（3天）

u 《大客戶開發(fā)與管理》 （2天）

u 《電話銷售技巧》

u 《卓有成效的銷售談判》

u 《如何創(chuàng)造性解決問題》（2天）

u 《新任經(jīng)理的管理技巧》

u 《高級商務(wù)演講技巧》

u 《公共關(guān)系與危機(jī)管理》（2天）

u 《品牌維護(hù)與管理》

u 《卓越品牌管理》（2天）

u 《銷售溝通技巧》（1天）

u 《練習(xí)30天，銷售從此簡單》（1天）

u 《市場營銷全方位》（2天）

u 《品牌維護(hù)和管理》（2天）

u 《工業(yè)品營銷》（3天）

u 《打造卓越產(chǎn)品經(jīng)理》（3天）

u 《如何進(jìn)行市場調(diào)研》（2天）

u 《如何制定市場計(jì)劃》（2天）

u 《如何定價(jià)》（2天）

u 《新產(chǎn)品如何上市》（2天）

u 《如何做好市場助理》（2天）

• 國家軟考高級-系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計(jì)師 考前培訓(xùn)班

  開課時間：已開課

  開課地點(diǎn)： 北京-北京

  第一天上午 考試概述 1. 系統(tǒng)架構(gòu)的概念及其發(fā)展歷史2. 系統(tǒng)架構(gòu)師的定義與職業(yè)素質(zhì)3. 系統(tǒng)架構(gòu)師知識結(jié)構(gòu)操作系統(tǒng) 1. 操作系統(tǒng)基本知識2. 進(jìn)程管理3. 存儲管理4. 文件管理5. 作業(yè)管理6. 設(shè)備管理第一天下午 數(shù)據(jù)庫系統(tǒng) 1. 數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)..

  ￥6,800   元/ 天

  人氣：455  

  

• 國家軟考高級-網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃設(shè)計(jì)師 考前培訓(xùn)班

  開課時間：已開課

  開課地點(diǎn)： 北京-北京

  第一天 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)  計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)組成、分類及模型，數(shù)據(jù)通信基礎(chǔ) 局域網(wǎng)訪問控制，高速局域網(wǎng)，無線廣域網(wǎng)與虛擬局域網(wǎng) 廣域網(wǎng)擁塞機(jī)制與接入技術(shù)，網(wǎng)絡(luò)互連技術(shù)與網(wǎng)絡(luò)協(xié)議 網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的功能與應(yīng)用 網(wǎng)絡(luò)管理..

  ￥6,800   元/ 天

  人氣：442  

  

• 產(chǎn)品戰(zhàn)略規(guī)劃實(shí)戰(zhàn) 培訓(xùn)班

  開課時間：已開課

  開課地點(diǎn)： 北京-北京

  戰(zhàn)略規(guī)劃定義 1. 戰(zhàn)略定義2. 戰(zhàn)略規(guī)劃定義與執(zhí)行障礙3. 戰(zhàn)略規(guī)劃與找工作類比 案例練習(xí)：1. 案例：戰(zhàn)略與登山尋寶藏的類比2. 案例：戰(zhàn)略規(guī)劃與找工作的類比企業(yè)戰(zhàn)略的3個層次 1. 總體戰(zhàn)略2. 業(yè)務(wù)戰(zhàn)略3. 職能戰(zhàn)略 華為BLM業(yè)務(wù)領(lǐng)先模型（業(yè)務(wù)級） BL..

  ￥7,800   元/ 天

  人氣：499  

  

• 國際注冊信息系統(tǒng)審計(jì)師CISA認(rèn)證 培訓(xùn)班

  開課時間：已開課

  開課地點(diǎn)： 北京-北京

  第一天 信息系統(tǒng)的審計(jì)流程 規(guī)劃1信息系統(tǒng)審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、準(zhǔn)則和道德規(guī)范2業(yè)務(wù)流程3 控制類型4基于風(fēng)險(xiǎn)的審計(jì)規(guī)劃5 審計(jì)類型和評估執(zhí)行1 審計(jì)項(xiàng)目管理2 抽樣方法3 審計(jì)證據(jù)搜集技巧4 數(shù)據(jù)分析5 報(bào)告和溝通技巧6 質(zhì)量保證和審計(jì)流程改進(jìn)第二天 I..

  ￥10,400   元/ 天

  人氣：425  

  

• 領(lǐng)域驅(qū)動軟件設(shè)計(jì)實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練營 培訓(xùn)班

  開課時間：已開課

  開課地點(diǎn)： 北京-北京

  第一天第一單元 剖析領(lǐng)域驅(qū)動的設(shè)計(jì)思想 為什么我們需要領(lǐng)域驅(qū)動設(shè)計(jì)1. 現(xiàn)如今DDD越來越流行2. DDD并不能幫助新項(xiàng)目的軟件開發(fā)3. DDD真正的作用是日后長期的維護(hù)實(shí)踐DDD的4大難題：1. 準(zhǔn)確理解為什么要采用DDD？2. 怎樣正確地進(jìn)行業(yè)務(wù)領(lǐng)域建模？ ..

  ￥7,800   元/ 天

  人氣：438