李江濤老師簡介
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李江濤主講課程
李江濤教授:未來的是十年是金融的十年
時間:2014-06-04 作者:李江濤
2014年5月26日,立心國際管理研究院院長、著名管理專家李江濤教授在清華大學(xué)給來自陜西的企業(yè)家們授課。在授課中指出:過去的十年是房地產(chǎn)的十年,未來的十年將是金融行業(yè)的十年!李江濤教授是商業(yè)模式方面的培訓(xùn)專家,他的課常講常新,很多老學(xué)員都表示,每次聽李老師的課都會有意外的收獲。“未來的十年將是金融行業(yè)的十年”,李教授提出的這一觀點讓很多打算做金融的企業(yè)家都為之一振。 在詳細闡述這一理論時,李教授表示,由于管理越來越成熟,生產(chǎn)出現(xiàn)了一個現(xiàn)象,那就是規(guī)?;?。比如彩電行業(yè),比如房地產(chǎn)行業(yè)都出現(xiàn)了一定程度的規(guī)模化。出現(xiàn)規(guī)?;瘞淼慕Y(jié)果必然是利潤下降。所以這些行業(yè)的到最后變成了只有少數(shù)企業(yè)才賺錢的行業(yè)。
所以,李教授提醒企業(yè)家們,現(xiàn)在做房地產(chǎn)意義已經(jīng)不大了。但是,如果企業(yè)執(zhí)意要做,那管理者一定要有思想準備,現(xiàn)在做地產(chǎn)沒有50個億的啟動資金根本做不好。因為現(xiàn)在的房地產(chǎn)已經(jīng)不是過去意義上的建好房子就賣掉那么簡單了。地產(chǎn)屬于一次性開發(fā)的資源,房子建好了只有進行深度開發(fā),企業(yè)才能賺到錢。深度開發(fā)就需要開發(fā)商做城市綜合體,做房產(chǎn)、物業(yè)、百貨、餐飲,一應(yīng)俱全,這樣一建就是一個新城區(qū),而這一系列的開發(fā)背后需要的是巨額資本的支撐。
商業(yè)模式是運作一個專業(yè)領(lǐng)域的一整套方法。企業(yè)家選擇一個角色之前一定要了解國家的宏觀趨勢,要把握行業(yè)的趨勢,要看哪些行業(yè)剛起步,哪些行業(yè)已經(jīng)開始走下坡路。中國房地產(chǎn)最大的問題不是房子,而是房地產(chǎn)綁架了中國的金融行業(yè)。我們買房子要靠銀行貸款,有了房子做抵押還是靠銀行掏錢。所以,李教授指出:一個企業(yè)家如果現(xiàn)在依然把大量的錢放在房地產(chǎn)里,那絕對是對社會資源的一種浪費和褻瀆!
李教授指出,任何一個行業(yè)都有一定的周期,管理者一定要去尋找那些還沒有被充分市場化,沒有充分被資本化的行業(yè)去做。我們現(xiàn)在的企業(yè)最大的問題就是融資渠道太單一,目前基本上只有兩種,一種是個人融資,另一種是銀行貸款。因為我們?nèi)鄙倜耖g的股權(quán)融資,只有上市的企業(yè)才能做股權(quán)融資,所以個人融資基本是靠向親戚朋友借。向親戚朋友借款絕非吸引投資的好辦法,所以,李教授認為我們國家下一個機遇將是由金融帶來的,大家下一步可以關(guān)注金融行業(yè)。 |
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