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中國(guó)的房地產(chǎn)有未來嗎??jī)r(jià)格還會(huì)漲嗎?
    時(shí)間:2023-03-17


網(wǎng)上有位專家說,鼓吹房?jī)r(jià)上漲是無知無恥,這話聽起來似乎很符合民意,很符合大眾情緒。但我認(rèn)為是站不住腳的。雖然中國(guó)已出現(xiàn)了人口拐點(diǎn),但是這三個(gè)因素,不了解的話便真的是無知。

1,中國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展還有空間,農(nóng)村人進(jìn)城依然是趨勢(shì)。想一想,我們GDP世界第二,但人均收入還沒達(dá)到發(fā)達(dá)國(guó)家的水平,毫無疑問,我們的發(fā)展空間還很大。待到我們?nèi)司杖脒_(dá)到發(fā)達(dá)國(guó)家水平,還會(huì)有一大波富人包括一些中產(chǎn)階級(jí)去鄉(xiāng)下建莊園別墅,這會(huì)是一種反向騰挪。

2,中國(guó)在不久的將來一定會(huì)出現(xiàn):很多的外國(guó)人來中國(guó)買房定居,就像現(xiàn)在很多中國(guó)人去美國(guó)歐洲買房一樣。目前在廣州,義烏就很多買房定居的外國(guó)人。

3,北上廣深超過巴黎倫敦甚至東京紐約也是遲早的事,單論房?jī)r(jià),我們與之還有一定的差距。所以,對(duì)比國(guó)外經(jīng)驗(yàn)肯定會(huì)漲,何況中國(guó)人對(duì)房子的情結(jié)比外國(guó)人有過之而無所不及。

所以,像北上廣深及杭州、蘇州、南京這樣的城市房?jī)r(jià)還會(huì)漲,而三四線城市大概率會(huì)持平,部分沒有競(jìng)爭(zhēng)力的城市會(huì)跌。
我也不喜歡房?jī)r(jià)太高,但市場(chǎng)是不由人的意志所轉(zhuǎn)移的。雖然國(guó)家會(huì)宏觀調(diào)控,但那是針對(duì)炒房者。 

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