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房地產(chǎn)業(yè)“營(yíng)改增”風(fēng)險(xiǎn)控制暨新企業(yè)所得稅年度申報(bào)表

課程編號(hào)：14636   課程人氣：1405

課程價(jià)格：￥2880  課程時(shí)長(zhǎng)：2天

行業(yè)類別：房地產(chǎn)    專業(yè)類別：財(cái)務(wù)管理 

授課講師：林老師

課程安排：

       2014.12.20 濟(jì)南



  • 課程說(shuō)明
  • 講師介紹
  • 選擇同類課
【培訓(xùn)對(duì)象】
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)稅領(lǐng)導(dǎo)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)人員以及
稅務(wù)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所和各財(cái)務(wù)咨詢公司的人員。

【培訓(xùn)收益】
本課程通過(guò)專業(yè)的政策分析和實(shí)例講解，重點(diǎn)揭示房地產(chǎn)企業(yè)不同經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)可能面臨的涉稅風(fēng)險(xiǎn)，用最短的時(shí)間，讓財(cái)務(wù)人員盡快掌握年度納稅申報(bào)表填制技巧，全面控制其中的風(fēng)險(xiǎn)，并有效開展納稅籌劃，為企業(yè)爭(zhēng)取最大化的利益！

專題一：房地產(chǎn)行業(yè)“營(yíng)改增”實(shí)務(wù)操作與風(fēng)險(xiǎn)控制
一：房地產(chǎn)行業(yè)“營(yíng)改增”趨勢(shì)分析
1．房地產(chǎn)行業(yè)“營(yíng)改增”趨勢(shì)預(yù)測(cè)
2．房地產(chǎn)行業(yè)“營(yíng)改增”的困難與阻力
3．房地產(chǎn)行業(yè)“營(yíng)改增”的過(guò)渡政策預(yù)測(cè)
4．房地產(chǎn)行業(yè)“營(yíng)改增”到底劃不劃算問(wèn)題

二：增值稅相關(guān)政策解讀
1．增值稅征稅原理如何規(guī)定？
2．增值稅一般納稅人與小規(guī)模納稅人如何認(rèn)定和管理的？
3．增值稅一般納稅人的應(yīng)納稅額如何計(jì)算的？

三：特殊經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)營(yíng)改增后可能涉及的稅收風(fēng)險(xiǎn)與控制
1．招拍掛拿地可能面臨的土地成本進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣難題是什么？
2．支付的各類政府規(guī)費(fèi)能否獲得進(jìn)行抵扣？
3．支付的各類拆遷補(bǔ)償費(fèi)或拆一還一的成本如何抵扣？
4．紅線外附加工程所包含的進(jìn)項(xiàng)稅額能否抵扣？
5．股權(quán)收購(gòu)、合作建房等其他各種拿地方式能否抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額？
6．營(yíng)改增后甲供材處理的變化對(duì)房地產(chǎn)業(yè)稅負(fù)的影響在哪里？
7．園林綠化工程營(yíng)改增后的涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制技巧在哪里？
8．營(yíng)改增后首付款與按揭款該如何納稅
9．營(yíng)改增后“買一贈(zèng)一”行為如何納稅以及風(fēng)險(xiǎn)如何控制？
10．營(yíng)改增后自持物業(yè)經(jīng)營(yíng)或出租是否有利？

專題二：房地產(chǎn)企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表填制技巧與風(fēng)險(xiǎn)控制
一：新版納稅申報(bào)表制定背景與架構(gòu)
1．2014版申報(bào)表出臺(tái)背景和設(shè)計(jì)理念探知
2．2014版申報(bào)表整體架構(gòu)及房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)填報(bào)的表格為哪些？
3．企業(yè)基礎(chǔ)信息表填報(bào)技巧和注意事項(xiàng)

二：新版納稅申報(bào)表填報(bào)實(shí)務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)控制
1．房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售收入和銷售收入如何確認(rèn)填報(bào)
2．房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生的以房換地等非貨幣性交換如何確認(rèn)填報(bào)
3．商業(yè)地產(chǎn)取得的租金收入如何確認(rèn)并填報(bào)
4．土地出讓金返還涉及什么稅收問(wèn)題，該如何填報(bào)
5．企業(yè)將資金借與他人使用涉及什么稅收問(wèn)題，該如何填報(bào)
6．企業(yè)發(fā)生的捐贈(zèng)支出涉及什么稅收問(wèn)題，該如何填報(bào)
7．企業(yè)支付的代售房手續(xù)費(fèi)和傭金涉及什么稅收問(wèn)題，該如何回避風(fēng)險(xiǎn)，如何填報(bào)？
8．企業(yè)非金融企業(yè)或股東個(gè)人借款支付的利息支出涉及什么稅收問(wèn)題，該如何回避風(fēng)險(xiǎn)，如何填報(bào)？
9．房地產(chǎn)企業(yè)必然會(huì)涉及到的視同銷售風(fēng)險(xiǎn)有哪些？該如何回避風(fēng)險(xiǎn)，如何填報(bào)？
10．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特定業(yè)務(wù)計(jì)算的納稅調(diào)整額是什么？該如何填報(bào)？

三：專家現(xiàn)場(chǎng)預(yù)留時(shí)間與學(xué)員互動(dòng)交流問(wèn)題，答疑解惑。
 

 

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