【培訓(xùn)對(duì)象】
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所人員。

【培訓(xùn)收益】
2011年2月1日，新的發(fā)票管理辦法開(kāi)始實(shí)施，刑法修正案（八）將發(fā)票違法定罪，在稅務(wù)檢查中，發(fā)票的檢查無(wú)疑是突破口，為幫助企業(yè)更好的理解和執(zhí)行發(fā)票管理辦法，解決財(cái)務(wù)人員在發(fā)票實(shí)際操作中的難點(diǎn)、疑點(diǎn)問(wèn)題，正確處理企業(yè)運(yùn)營(yíng)中的發(fā)票涉稅問(wèn)題，規(guī)范會(huì)計(jì)核算，有效防范和控制涉稅風(fēng)險(xiǎn)，稅務(wù)專家許明信老師為廣大房地產(chǎn)學(xué)員分析新政策的要點(diǎn)，對(duì)企業(yè)的影響以及企業(yè)應(yīng)該采取的對(duì)策，請(qǐng)及時(shí)把握機(jī)會(huì)學(xué)習(xí)，第一時(shí)間掌握最新的政策變化，提升您的財(cái)務(wù)處理技巧。

        《2012年全國(guó)稅務(wù)稽查工作要點(diǎn)》（稽便函{2012}1號(hào)）要求，重點(diǎn)查處房地產(chǎn)、建筑安裝等行業(yè)偷稅案件。繼續(xù)深入開(kāi)展打擊發(fā)票違法犯罪活動(dòng)工作，認(rèn)真開(kāi)展虛假發(fā)票“買方市場(chǎng)”整理工作，選取部分重點(diǎn)行業(yè)和重點(diǎn)企業(yè)開(kāi)展發(fā)票使用情況的重點(diǎn)檢查，做到“查賬必查票”、“查案必查票”、“查稅必查票”。
        2011年2月1日，新的發(fā)票管理辦法開(kāi)始實(shí)施，刑法修正案（八）將發(fā)票違法定罪，在稅務(wù)檢查中，發(fā)票的檢查無(wú)疑是突破口，為幫助企業(yè)更好的理解和執(zhí)行發(fā)票管理辦法，解決財(cái)務(wù)人員在發(fā)票實(shí)際操作中的難點(diǎn)、疑點(diǎn)問(wèn)題，正確處理企業(yè)運(yùn)營(yíng)中的發(fā)票涉稅問(wèn)題，規(guī)范會(huì)計(jì)核算，有效防范和控制涉稅風(fēng)險(xiǎn)，稅務(wù)專家許明信老師為廣大房地產(chǎn)學(xué)員分析新政策的要點(diǎn)，對(duì)企業(yè)的影響以及企業(yè)應(yīng)該采取的對(duì)策，請(qǐng)及時(shí)把握機(jī)會(huì)學(xué)習(xí)，第一時(shí)間掌握最新的政策變化，提升您的財(cái)務(wù)處理技巧。
【主講內(nèi)容】
一、當(dāng)前稅收征管環(huán)境與財(cái)務(wù)人員面臨的風(fēng)險(xiǎn)
1、稅收征管法及細(xì)則的規(guī)定
2、發(fā)票管理辦法的變化
3、刑法修正案對(duì)虛開(kāi)發(fā)票的規(guī)定
二、合法入賬憑證的種類
三、跨期取得發(fā)票的稅務(wù)處理與會(huì)計(jì)處理
四、財(cái)務(wù)人員如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)票的審核要點(diǎn)
五、權(quán)責(zé)發(fā)生制的運(yùn)用與以票控稅之爭(zhēng)，“實(shí)際發(fā)生”如何界定
六、入賬票據(jù)管理
1、發(fā)票的取得時(shí)效
2、不合規(guī)票據(jù)的補(bǔ)救
3、發(fā)票遺失如何處理
4、如何避免取得虛開(kāi)、代開(kāi)的發(fā)票
5、稽查查處的假票應(yīng)如何定性處罰，企業(yè)如何應(yīng)對(duì)
七、違約金專題
1、房產(chǎn)企業(yè)支付的違約金
2、房產(chǎn)企業(yè)收取的違約金
八、征地過(guò)程票據(jù)（拆遷補(bǔ)償）
1、土地閑置費(fèi)的扣除
2、拆遷還建發(fā)票如何開(kāi)具
九、前期規(guī)劃立項(xiàng)設(shè)計(jì)票據(jù)管理
十、建設(shè)施工發(fā)票取得
1、混合銷售發(fā)票如何開(kāi)具
2、工程大包合同
3、工程清包工合同
4、甲控材料發(fā)票的取得
5、工程發(fā)票的開(kāi)票地點(diǎn)
十一、完工后續(xù)支出票據(jù)處理
十二、銷售發(fā)票的開(kāi)具
1、車位、車庫(kù)銷售，如何開(kāi)具發(fā)票
2、附贈(zèng)地下室，如何開(kāi)具發(fā)票
十三、促銷過(guò)程中的票據(jù)處理
1、購(gòu)房贈(zèng)送家電、家具
2、定金返息、代墊首付、購(gòu)房返稅
3、免收物業(yè)費(fèi)如何處理
4、銷售裝修開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，裝修費(fèi)的處理
5、銷售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品代收費(fèi)用的票據(jù)處理
6、商鋪售后返租的處理
十四、租賃過(guò)程票據(jù)處理
1、不等額租金收取如何開(kāi)票
2、免租期是否需確認(rèn)收入
3、無(wú)租使用的稅收風(fēng)險(xiǎn)
十五、融資業(yè)務(wù)票據(jù)處理
1、統(tǒng)借統(tǒng)還是否需開(kāi)具發(fā)票
2、向個(gè)人借款、關(guān)聯(lián)企業(yè)借款
3、企業(yè)無(wú)息借貸的稅收風(fēng)險(xiǎn)
4、無(wú)息借貸的變通方法
5、利息支出稅前扣除爭(zhēng)議應(yīng)對(duì)（實(shí)際發(fā)生）
十六、工資薪金與勞務(wù)費(fèi)
1、工資與勞務(wù)的區(qū)別
2、勞務(wù)派遣人員
3、臨時(shí)工、季節(jié)工、實(shí)習(xí)生、返聘
4、工資與附加費(fèi)的扣除--實(shí)際發(fā)生
5、福利費(fèi)、招待費(fèi)、行賄、宣傳費(fèi)、會(huì)議費(fèi)、旅游費(fèi)
6、傭金
十七、開(kāi)發(fā)成本與期間費(fèi)用
1、計(jì)稅成本與會(huì)計(jì)成本
2、成本與期間費(fèi)用的核算范圍
3、計(jì)稅成本的計(jì)算
4、售樓處
5、預(yù)提成本
十八、面對(duì)日趨嚴(yán)厲的稅務(wù)稽查，財(cái)務(wù)人員如何防范風(fēng)險(xiǎn)
1、稅務(wù)稽查重點(diǎn)關(guān)注的項(xiàng)目
2、稽查各階段風(fēng)險(xiǎn)處理與補(bǔ)救
3、稽查中常見(jiàn)稅企爭(zhēng)議與對(duì)策
十九、專家現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)放時(shí)間，解答學(xué)員疑難問(wèn)題。

【主講專家】許明信：國(guó)內(nèi)著名房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃專家，長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)納稅籌劃研究與實(shí)務(wù)操作。曾參與多家大中型房地產(chǎn)企業(yè)涉稅風(fēng)險(xiǎn)診斷和納稅籌劃方案設(shè)計(jì)，現(xiàn)兼任多家大中型房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)稅顧問(wèn)，擅長(zhǎng)將會(huì)計(jì)、稅收、法律知識(shí)綜合運(yùn)用到企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理之中，具有豐富的涉稅風(fēng)險(xiǎn)防范與納稅籌劃實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。多次應(yīng)邀為全國(guó)房地產(chǎn)建筑安裝企業(yè)進(jìn)行財(cái)稅專題講座，授課注重實(shí)務(wù)操作，講課中能準(zhǔn)確地將稅收法規(guī)與企業(yè)會(huì)計(jì)處理有機(jī)結(jié)合起來(lái)，所講操作方法能直接運(yùn)用于企業(yè)涉稅處理，通俗易懂且操作性強(qiáng)。并當(dāng)場(chǎng)解答企業(yè)棘手財(cái)稅問(wèn)題，被業(yè)內(nèi)人士譽(yù)為“中國(guó)稅法活字典”和“國(guó)內(nèi)納稅答疑第一人”。

• 華為集成產(chǎn)品開(kāi)發(fā)高研班

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-深圳

  第一天 參觀+主題分享08:30-09:30 標(biāo)桿學(xué)習(xí)行前引導(dǎo)隨團(tuán)顧問(wèn)拋出參訪看點(diǎn)，學(xué)習(xí)點(diǎn)，引導(dǎo)大家對(duì)于產(chǎn)品開(kāi)發(fā)管理的思考，帶著問(wèn)題對(duì)標(biāo)學(xué)習(xí)。9:30-10:30 參觀華為工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新中心 全面了解華為在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)及IOT等技術(shù)在制造業(yè)企業(yè)的落地..

  ￥8,800   元/ 天

  人氣：606  

  

• 華為人力資源高研班

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-深圳

  第一天 參觀+主題分享08:30-09:30 標(biāo)桿學(xué)習(xí)行前引導(dǎo)隨團(tuán)顧問(wèn)拋出參訪看點(diǎn)，學(xué)習(xí)點(diǎn)，引導(dǎo)大家對(duì)人力資源管理的思考，帶著問(wèn)題對(duì)標(biāo)學(xué)習(xí)。 9:30-10:30 參觀華為工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新中心 全面了解華為在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)及IOT等技術(shù)在制造業(yè)企業(yè)的落地..

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  人氣：521  

  

• 智能制造助力企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)高研班

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 山東-青島

  第一天：參觀海爾互聯(lián)工廠+海信黃島工業(yè)園+海信總部8:30-09:40 標(biāo)桿學(xué)習(xí)行前引導(dǎo)海信&海爾背景及參訪學(xué)習(xí)行程介紹：隨團(tuán)顧問(wèn)通過(guò)對(duì)海信&海爾的簡(jiǎn)單介紹，引導(dǎo)大家對(duì)海信&海爾管理模式的深入思考。09:40-10:40 走進(jìn)海爾工業(yè)園，實(shí)地探索海爾互聯(lián)工廠 ..

  ￥5,800   元/ 天

  人氣：515  

  

• 精益管理與智能制造高研班

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 四川-成都

  第一天： 參觀一汽大眾成都智慧工廠+專家交流互動(dòng)09:00-09:50 標(biāo)桿學(xué)習(xí)行前引導(dǎo)隨團(tuán)顧問(wèn)通過(guò)對(duì)成都一汽大眾工廠的簡(jiǎn)單介紹，引導(dǎo)大家對(duì)一汽的精益生產(chǎn)方式產(chǎn)生及持續(xù)發(fā)展過(guò)程的深入思考。09:30-11:00 參觀一汽大眾成都工廠，身臨“智”造現(xiàn)場(chǎng)，通過(guò)參觀..

  ￥7,800   元/ 天

  人氣：502  

  

• 走進(jìn)華為學(xué)管理高研班

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-深圳

  第一天 華為專家主題分享9:00-12:00 主題分享交流：華為沒(méi)有秘密——華為文化、機(jī)制與管理研究1、 華為沒(méi)有秘密，任正非沒(méi)有秘密。2、 華為可持續(xù)成長(zhǎng)的內(nèi)在動(dòng)力機(jī)制是什么？是什么驅(qū)動(dòng)了華為的成長(zhǎng)？3 、華為在不同的成長(zhǎng)階段，做對(duì)了什么？為什么會(huì)做出當(dāng)..

  ￥16,800   元/ 天

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