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朱耿洲博士稅務策劃：產權轉股權，節(jié)稅880萬
時間：2012-02-04     作者：朱耿洲
朱耿洲博士：產權轉股權，節(jié)稅880萬



“太好了，現在我終于可以度過難關了！”與親友合資開辦貿易公司的陳先生通過融資策劃專家朱耿洲博士的稅務策劃，成功減免了將近900萬元的稅負后，發(fā)自肺腑的感嘆到：“朱博士真是幫了我和企業(yè)的大忙！”

陳先生的貿易公司由于業(yè)務發(fā)展需要，急需資金4000多萬元，經多方籌措，尚欠資金3000萬元。他考慮再三，決定將自己2004年在市區(qū)購買的原價1000萬元的寫字樓轉讓，現有一家公司愿以3000萬購買，但交易時的巨額稅負使陳先生備感受挫。該寫字樓交易需要繳納的稅費有營業(yè)稅、土地稅、契稅、個人所得稅共936.4萬元，陳先生以此方式交易后扣除稅費，僅得資金2064萬元，距離3000萬元的資金仍有近千萬元的缺口。

經人介紹，陳先生請來中國資本策劃學院院長朱耿洲博士為其度身定做了一套方案：第一步，陳先生以上述房產作為股東與IT公司成立有限責任公司A；第2步，陳先生將持有的A公司股份，以象征性的價格轉讓給原有的公司；第三步，以事先約定的3000萬元的價格，貿易公司將所持的A公司的股份轉讓給IT公司的子公司或分公司，完成整個交易流程。

經過節(jié)稅策劃后，陳先生的營業(yè)稅及附加稅為零，土地增值稅為零，契稅節(jié)約54萬，個人所得稅基本可以忽略不計。IT公司以同樣成本獲得房屋產權，陳先生僅需繳納稅費54萬元，節(jié)約稅負共882.4萬元，所繳稅負僅為策劃前的5.77%。陳先生的貿易公司資金困難得到了緩解，現金流增加，達到了原有的賣樓籌資目的。而貿易公司還存在一個收益所得稅的問題，朱博士又給了他以下方案：1、本年度的利潤可用以往的虧損彌補；2、降低公司經營成本，擴大利潤；3、公司設在特定區(qū)域申請免稅，如“兩免三減半”等方式，達到貿易公司少交所得稅的目的。

朱博士說，“融資是先內到外的，我國中小企業(yè)的稅負非常重，企業(yè)要進行全程的稅務策劃，做好前瞻性的融資戰(zhàn)略規(guī)劃工作，多鼓勵從合法節(jié)稅來減少資金流出，而不是偷稅漏稅。本案就是個非常典型的稅務策劃方案，采用的稅務策劃主要是‘產權轉股權策劃法’，即將房屋產權變更，轉化為企業(yè)股權變更，再通過股權變更達到產權轉移的目的。避免了房屋產權轉讓的形式，所有涉及財產轉移的稅費得以減免，充分利用我國稅法對鼓勵企業(yè)投資的一系列優(yōu)惠政策，發(fā)揮了股權投資和交易抵稅負的特點。”
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