【培訓(xùn)對(duì)象】
建筑企業(yè)中層管理人員，以及以上級(jí)別的人員

【培訓(xùn)收益】
讓建筑公司的中層管理人員對(duì)于工程變更、索賠的深入了解，以便解決施工過程中的的索賠工期、費(fèi)用等實(shí)際問題，為建筑企業(yè)創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益。

 

《建設(shè)工程變更、索賠與反索賠案例實(shí)操》

 

一、工程索賠的現(xiàn)狀與作用

1、 工程索賠的現(xiàn)狀

2、 工程索賠的作用

二、工程索賠概述

1、 工程索賠的分類

2、 工程索賠的特征

3、 工程索賠的起因

4、 工程索賠的基本原則

5、 工程索賠與工程簽證

6、 工程索賠與違約責(zé)任

7、 工程索賠與變更的區(qū)別

8、 影響索賠成功的關(guān)鍵因素

9、 專業(yè)人士在工程索賠中的作用

三、可提起變更、索賠的項(xiàng)目

1、 中標(biāo)簽約階段

2、 開工階段

3、 施工階段

4、 竣工驗(yàn)收階段

5、 保修階段

四、工程變更、索賠應(yīng)收集的資料

       1、招投標(biāo)以及簽約階段

       2、開工階段

       3、施工階段

       4、竣工驗(yàn)收階段

       5、結(jié)算階段

6、保修階段

五、反索賠

       1、索賠報(bào)告的普遍問題

2、如何反駁索賠報(bào)告

 

六、變更索賠相關(guān)法律規(guī)定

1、合同效力

(1)     建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)與施工合同效力

(2)     建設(shè)工程施工合同無效的情形

(3)     超越資質(zhì)等級(jí)導(dǎo)致合同無效的補(bǔ)正

2、工程款結(jié)算

(1)     如何認(rèn)定背離中標(biāo)合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容

(2)     承包人中標(biāo)后，發(fā)包人不簽訂合同會(huì)承擔(dān)何種責(zé)任

(3)     數(shù)份施工合同無效情形下工程價(jià)款如何結(jié)算

(4)     對(duì)于必須招標(biāo)的項(xiàng)目，承發(fā)包雙方簽訂標(biāo)前協(xié)議時(shí)如何結(jié)算

(5)     對(duì)于非必須招標(biāo)的項(xiàng)目，承發(fā)包雙方簽訂標(biāo)前協(xié)議時(shí)如何結(jié)算

(6)     質(zhì)保金的返還期限如何確定

(7)     未完工的工程的質(zhì)保金是否可以扣留

(8)     無效合同賠償?shù)呢?zé)任雙方如何承擔(dān)

(9)     墊資及墊資利息的處理

(10)  工程款利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(11)  工程款利息的起算日期

(12)  計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)價(jià)方法相關(guān)問題 

(13)  當(dāng)事人對(duì)工程量存在爭議時(shí)的處理方式

(14)  逾期不答復(fù)視為認(rèn)可的相關(guān)規(guī)定

3、工期相關(guān)問題

(1)     如何確定開工日期

(2)     如何確定竣工日期

(3)     工期順延如何處理

(4)     承包人應(yīng)該如何主張工期順延

(5)     索賠過期失權(quán)，如何補(bǔ)救

4、工程質(zhì)量與鑒定

(1)     業(yè)主在與承包人結(jié)算完成后，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，是否還可以重新結(jié)算

(2)     當(dāng)事人在訴前共同委托造價(jià)鑒定的效力如何認(rèn)定

(3)     當(dāng)事人一審未申請(qǐng)鑒定，二審中申請(qǐng)鑒定是否應(yīng)予準(zhǔn)許

(4)     發(fā)包人應(yīng)該如何就工程質(zhì)量問題主張支付違約金或者賠償損失

(5)     質(zhì)量鑒定與工期順延關(guān)系問題

(6)     承包人對(duì)質(zhì)量缺陷的責(zé)任問題

(7)     發(fā)包人對(duì)質(zhì)量缺陷的責(zé)任問題

(8)     發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用的責(zé)任

(9)     工程質(zhì)量爭議訴訟的原告被告

(10)  承包人未履行保修義務(wù)的賠償責(zé)任

(11)  固定總價(jià)的方式下結(jié)算問題

(12)  鑒定的范圍

何李，北京尚公（上海）律師事務(wù)所律師，中建政研特邀講師，總承包之聲創(chuàng)作人，總承之聲特聘診斷專家，主要從事建設(shè)工程、房地產(chǎn)開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施、以及JCT、FIDIC合同等法律事務(wù)工作，具有深厚的法理功底，尤其擅長工程總承包、建設(shè)工程與房地產(chǎn)開發(fā)法律糾紛的處理。不僅對(duì)傳統(tǒng)的施工總承包模式的相關(guān)法律法規(guī)非常熟悉，也對(duì)于住建部正在力推的工程總承包模式（DB、EPC等）有深入研究，參與起草《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同（示范文本）GF-2020-0216》。

• 建設(shè)工程項(xiàng)目全過程合同風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)務(wù)操作

   

  一、工程合同1.工程合同基本原理（1）工程合同的概念及作用（2）工程合同原則（3）工程合同的法律基礎(chǔ)（4）工程合同內(nèi)容和文本形式（5）工程合同的生命期過程（6）現(xiàn)代工程合同的特點(diǎn)和發(fā)展趨向2.工程合同體系和工程承包合同（1）工程項(xiàng)目中的主要合同關(guān)系（2）工程施工合同（3）工程分包合同3.工程中的其他合同..

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• 建設(shè)工程計(jì)價(jià)能力提升

   

  第一章 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成第一節(jié) 概述一、我國建設(shè)項(xiàng)目總投資及工程造價(jià)的構(gòu)成二、國外建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成第二節(jié) 設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算一、設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算第三節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成和計(jì)算一、建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成…二、按貨用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費(fèi)用..

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• 建設(shè)工程安全隱患排查與治理

   

  第一部分 安全基本概念、知識(shí)一、安全基本概念、知識(shí)二、事故致因理論三、安全管理理念轉(zhuǎn)變、發(fā)展四、企業(yè)安全文化第二部分 常見安全隱患解析一、基坑工程二、臨邊、洞口作業(yè)安全三、臨時(shí)用電四、腳手架五、模板支撐架六、機(jī)械設(shè)備第三部分 臨時(shí)消防、文明施工一、臨時(shí)消防二、文明施工三、討論..

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• 建設(shè)工程消防安全培訓(xùn)

   

  第一部分 火災(zāi)的基本知識(shí)一、燃燒條件及滅火原理二、火災(zāi)的分類及危害三、火災(zāi)的根源在哪里？四、火災(zāi)特性五、煙氣的危害六、火災(zāi)損失嚴(yán)重程度分類第二部分施工現(xiàn)場消防安全狀況一、施工現(xiàn)場消防安全狀況二、施工現(xiàn)場火災(zāi)的根源在哪里？第三部分 經(jīng)典案例一、中央電視臺(tái)新址附屬文化中心火災(zāi)事故二、上海靜安區(qū)教師公寓火災(zāi)事..

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• 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理

   

  第一部分 當(dāng)前安全生產(chǎn)形勢分析--總體穩(wěn)定、趨于好轉(zhuǎn)、形勢嚴(yán)峻1.當(dāng)前形勢嚴(yán)峻的五大原因2.當(dāng)前安全生產(chǎn)的五大難題3.安全生產(chǎn)的六大實(shí)情第二部分 建筑行業(yè)傷亡事故統(tǒng)計(jì)分析1.建筑施工傷亡事故類別：2.建筑施工傷亡事故發(fā)生的主要部位3.建筑施工傷亡事故發(fā)生的主要原因分析第三部分 相關(guān)安全政策解讀1.住建部關(guān)于2020年房..

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• 物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)回避與危機(jī)管理案例實(shí)操

   

  一、導(dǎo)言：風(fēng)起云涌、危機(jī)四伏的物業(yè)管理行業(yè)1.深圳XX小區(qū)業(yè)主慘遭滅門事件2.江蘇XX花園兒童落井身亡事件3.惠州XX大廈保安打死業(yè)主事件；4.長沙XX物業(yè)公司主動(dòng)退出項(xiàng)目事件5.廣州XX山莊新舊物業(yè)公司對(duì)持事件6.北京XX家園停車收費(fèi)糾紛事件二、認(rèn)識(shí)和了解物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)與危機(jī) 1.風(fēng)險(xiǎn)與危機(jī)的關(guān)系，危險(xiǎn)與危機(jī)的依存關(guān)系..

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