建筑考察培訓

內(nèi)容涉及綠色實踐研究全面解剖，綠色建筑的究竟有什么難，如何全面認識建筑節(jié)能與綠色建筑，
如何構(gòu)建綠色建筑技術(shù)體系方法等，旨在使學員掌握綠色地產(chǎn)的技術(shù)性指標體系創(chuàng)新，節(jié)能建筑
的商業(yè)價值創(chuàng)新，新技術(shù)新材料運用創(chuàng)新技巧。
   【課程背景】
　　十二五規(guī)劃中國建筑 相關(guān)內(nèi)容導讀“建筑” 龍湖產(chǎn)品研發(fā)核心價值創(chuàng)新與設計階段成本把
控及產(chǎn)品設計標準  研發(fā)核心價值創(chuàng)新與設計階段成本把控及產(chǎn)品設計標準課程培訓，通過理論
引導、實戰(zhàn)經(jīng)驗總結(jié)和案例分享，旨在使學員掌握規(guī)范化設計管理體系建設的實施理念和操作方
法，掌握龍湖設計標準化方面的研究成果與實施路徑，掌握龍湖產(chǎn)品建筑規(guī)劃核心價值創(chuàng)造方法，掌握龍湖研發(fā)設計管理體系及其應用、實踐和發(fā)展。
現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)全流程與規(guī)劃設計黃金法則解讀  現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)全流程與規(guī)劃設計黃金法
則解讀課程培訓，內(nèi)容涉及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式解析，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)流程，商業(yè)地產(chǎn)項目市調(diào)分析，
商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)規(guī)劃設計方法，現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)項目的建筑規(guī)劃設計，商業(yè)規(guī)劃設計10大誤區(qū)等，旨
在使學員掌握現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)全流程與規(guī)劃設計技能。

大型商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)設計策略  商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)具有特定的規(guī)律和要求，正確的開發(fā)理念和設
計、建設模式是整個項目運作極為關(guān)鍵和重要的部分，正確的開發(fā)理念、開發(fā)流程、先進的商業(yè)
空間和建筑形式是項目開發(fā)的重點和關(guān)鍵，也是商業(yè)運營成功的基礎和保證。為此，特開設本課
程。
建筑施工企業(yè)的法律風險防范與控制  很難想象，一個執(zhí)業(yè)律師，不懂工程施工管理，不懂工程
造價的基本知識，如何起草或?qū)彶闃说木薮?、?nèi)容繁雜、專業(yè)性極強的工程施工合同？如何能為
施工企業(yè)提供專業(yè)的法律服務？因此，特開設本課程，學習如何實現(xiàn)法律知識與工程專業(yè)知識的
有機結(jié)合，從更高的層面幫助施工企業(yè)做好法律風險的防范與控制。
節(jié)能 相關(guān)內(nèi)容導讀“節(jié)能” ISO50001能源管理體系內(nèi)審員  ISO 50001能源管理體系內(nèi)審員課
程培訓，旨在使學員認識能源管理體系的的重要性，掌握能源管理的核心和關(guān)鍵指標，了解世界
與國內(nèi)能源趨勢和政策法規(guī)，學習國際最新能源管理標準要求，掌握能源管理體系建立實務及能
效提升的關(guān)鍵指標，掌握通用節(jié)能技術(shù)和能效評估技能。

注冊能效評估師CMVP培訓  概念在我國已傳播多年，隨著國家宏觀政策的逐步完善、各項相關(guān)獎
勵政策的相繼實施以及各類型節(jié)能減排項目的大規(guī)模開展，對獨立第三方節(jié)能量測量與驗證工作
的要求也越來越高，為適應與時俱進的市場需求，開設CMVP課程。
能源管理師/能源審計評估師和合同能源管理獎勵資金申報及風險控制培訓班  為深入貫徹《中華
人民共和國節(jié)約能源法》，設立能源管理崗位，落實固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查制度，進
一步規(guī)范和做好我國企業(yè)能源管理、能源審計、節(jié)能評估和能效對標工作，實行能源管理資格準
入制度。能源管理師/能源審計評估師課程針對我國目前缺少能源管理、能源審計和節(jié)能評估方面
的專業(yè)技術(shù)人才的現(xiàn)狀而開設。
長三角緊缺人才“能源管理師”（中級）崗位能力培訓  長三角緊缺人才“能源管理師”（中級）
崗位能力課程培訓，內(nèi)容涉及燃料與電力節(jié)能基礎知識，節(jié)能潛力的挖掘分析，能源管理和節(jié)能
技術(shù)應用，九大系統(tǒng)節(jié)能技術(shù)及其應用，節(jié)能項目投資分析技巧，如何評價節(jié)能項目的實施效果
等，旨在使學員能夠順利通過認證。

與綠色建筑再次被提上日程，那么，綠色節(jié)能建筑要如何設計施工？綠色地產(chǎn)的技術(shù) 相關(guān)內(nèi)容導
讀“技術(shù)” TPM設備預防保養(yǎng)與管理培訓  隨著時代的變遷，全面性與普及化的TPM趨勢已無可避
免，這個觀念使得在各部門間橫、直向的溝通與合作聯(lián)系成一體，進而在1980年發(fā)展為全面生產(chǎn)
保養(yǎng)（TPM）。 TPM設備預防保養(yǎng)與管理課程，深入淺出的解說各項設備預防保養(yǎng)手法，伴有隨堂
練習，以協(xié)助學員掌握TPM的各種分析技術(shù)，并靈活運用。
解決問題的工具與技巧-8D  問題解決和防錯技術(shù)-8D課程幫助學員了解問題解決的工具和技巧；
掌握使用8D方法實施閉環(huán)糾正預防措施；使現(xiàn)場管理人員、生產(chǎn)制造人員、質(zhì)量技術(shù)人員、工藝
人員等掌握有效、系統(tǒng)的解決問題的方法和思路，能在最短的時間內(nèi)消除不良，恢復生產(chǎn)，保證
交付，降低成本，提高解決問題的效率。
金牌面試官-面試技巧實戰(zhàn)與演練  面試技巧課程將幫助招聘工作者系統(tǒng)學習結(jié)構(gòu)化行為面試選才
的方法，掌握行為面試法的流程與核心技術(shù)，有效地管理和掌控面試；掌握如何運用行為面試中
的關(guān)鍵信息進行人才入職的第一次談話，妥善解決人才入職后的關(guān)鍵問題。

電子產(chǎn)品可靠性設計試驗與故障分析技術(shù)電子產(chǎn)品可靠性設計/試驗與故障分析技術(shù)課程培訓，內(nèi)
容涉及戶要求的可靠性指標分解方法，某型計算機可靠性設計缺陷分析，軟件可靠設計技巧、軟
件可靠設計案例，HALT/HASS試驗過程及方法，電子元器件的選用控制等，旨在使學員掌握電子產(chǎn)
品可靠性設計故障分析技能。
性指標體系是什么？如何針對性的挑選合適的節(jié)能產(chǎn)品和技術(shù)？如何實現(xiàn)綠色建筑設計中客戶最
關(guān)注的功能？如何實現(xiàn)節(jié)能建筑的商業(yè)價值和市場回報最大化？國內(nèi)外標桿企業(yè)是如何打造低成
本高效應，具有品牌影響力的綠色地產(chǎn)？　　中國房地產(chǎn)培訓中心在深圳與廣大開發(fā)商共同探討
綠色建筑節(jié)能技術(shù)的應用，并且由親自操盤的林老師帶領(lǐng)學員實地考察 相關(guān)內(nèi)容導讀“考察”
溫泉型和雙養(yǎng)型旅游地產(chǎn)開發(fā)運營及考察實戰(zhàn)培訓  溫泉型和雙養(yǎng)型旅游地產(chǎn)開發(fā)運營及考察實
戰(zhàn)課程培訓，全面分析溫泉旅游地產(chǎn)和養(yǎng)老養(yǎng)生旅游地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)概況、投資運營模式，掌握差異
化經(jīng)營管理的要點，通過講解溫泉旅游地產(chǎn)和養(yǎng)老養(yǎng)生旅游地產(chǎn)案例，解析溫泉旅游地產(chǎn)和養(yǎng)老
養(yǎng)生旅游地產(chǎn)的開發(fā)模式。
企業(yè)文化建設與成長模式創(chuàng)新高級研修班暨參觀考察海爾、青啤、海信、青島港  青島)開設本研
修班旨在促進企業(yè)之間在發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營理念和管理經(jīng)驗方面的交流與借鑒，從而提升企業(yè)管理
人員的管理水平和管理能力，推動企業(yè)健康、持續(xù)、快速發(fā)展。
目前亞熱帶應用技術(shù)最多，而且造價很低的南海意庫以及國內(nèi)首個獲美國綠色建筑委員會LEED認
證商業(yè)項目 相關(guān)內(nèi)容導讀“項目” PMP備考班  此課程培訓學員項目管理辦公室的職能介紹、項
目經(jīng)理技能要求，需求分析、項目干系人管理、確立項目目標，項目變更管理計劃及項目管理計
劃（PMP）的整合，跟蹤項目進展的主要方法等內(nèi)容，經(jīng)過此課程培訓，學員能夠順利通過認證考
試。

使學員了解現(xiàn)代項目管理的基本概念與最新進展，了解項目管理的內(nèi)涵、方法、特點，透過案例
研討增強項目管理技能，學會有效的項目計劃的制訂方法，熟悉項目監(jiān)控、項目評審的主要內(nèi)容
與方法，掌握風險管理的主要內(nèi)容及其分析工具和規(guī)避手段，掌握項目組織與團隊建設技巧和主
要方法。
組成部分，微軟Project 2007結(jié)合了美國PMI項目管理協(xié)會所推崇的項目管理方法，幫助項目經(jīng)理
把理論知識融入平時日常工作的項目管理軟件當中去，使項目經(jīng)理通過應用軟件平臺更方便地制
定項目計劃、更準確地估算項目工期、更及時地控制項目進度、為項目中資源的分配及沖突提供
最佳的解決方案等等。
--深圳泰格公寓兩個綠色建筑節(jié)能標桿項目。助你打造低成本高回報的綠色節(jié)能建筑，讓綠色成
為逆勢下的爆發(fā)的競爭力！　

【課程收益】
　　1、綠色地產(chǎn)的技術(shù)性指標體系創(chuàng)新
　　2、實現(xiàn)綠色建筑設計創(chuàng)新
3、新技術(shù)新材料 相關(guān)內(nèi)容導讀“材料” 行之有效的注塑車間管理培訓
  廣州塑膠廠管理水平不高，損耗、浪費驚人，一直是個嚴重的問題，特別是近年來塑膠原料漲
價，
人工成本逐年上漲，行業(yè)的競爭日益加劇，注塑行業(yè)進入微利時代，以往那種“只要開機就賺錢”
的時代一去不復返了，加強注塑車間內(nèi)部管理是企業(yè)的唯一出路！注塑車間管理培訓旨在幫助學
員運用有效方法，強化注塑車間現(xiàn)場管理，有效降低生產(chǎn)過程的機時、材料的損耗、浪費、人工
成本，提升經(jīng)濟效益！

無鉛波峰焊接技術(shù)培訓
無鉛波峰焊接技術(shù)課程培訓，包括工藝、質(zhì)量故障、設備和設計等不同的角度，旨在使學員掌握
對波峰焊接原理細節(jié)的了解，材料、工藝和設備能力測試方法，解決技術(shù)問題的技能，有效的設
計規(guī)范和管理，掌握各種故障模式的解決和預防方法 。
EACH應對與材料學分析課程培訓，內(nèi)容涉及綠色產(chǎn)品基本概念及要求綜述，識別SVHC/危險物質(zhì)
/有害物質(zhì)技巧，REACH應對企業(yè)各部門應開展的工作，QC080000標準在應對REACH法規(guī)中的應用，
企業(yè)如何組織開展REACH法規(guī)應對工作等，旨在使學員掌握REACH應對與材料學分析技能。

如何分析供應商的報價，立場性談判與利益性談判的比較，政府采購招投標標準等，旨在讓學員
掌握供應商戰(zhàn)略管理技能。
運用創(chuàng)新
　　4、節(jié)能建筑的商業(yè)價值創(chuàng)新

【課程簡要】
　　第一部分 綠色實踐研究全面解剖
　　一、如何避免綠色建筑認識誤區(qū)
　　1、綠色建筑要花很多錢？
　　2、綠色建筑技術(shù)投資效益不佳？
　　3、綠色技術(shù)應用會延長施工周期？
　　4、綠色建筑是試驗品？綠色建筑是西方發(fā)達國家的東西，與我們發(fā)展中國家的建筑無關(guān)？
　　5、綠色建筑僅僅是噱頭而已？
　　二、綠色建筑的究竟有什么難
　　--開發(fā)商為什么要做綠色建筑？
　　政府的要求？
　　品牌的需要？
　　產(chǎn)品的價值？
　　三、如何全面認識建筑節(jié)能與綠色建筑
　　1、綠色節(jié)能建筑、能源系統(tǒng)優(yōu)化利用等技術(shù)
　　2、美國“LEED”認證、中國綠色建筑評價標準等綠色建筑評價體系
　　3、國內(nèi)典型認證綠色節(jié)能建筑介紹。
　　4、如何進行綠色建筑的低成本應用
　　5、以高舒適度、低能耗、低成本和易行技術(shù)為核心的節(jié)能建筑技術(shù)探討
　　6、設備選型與技術(shù)選型，如何達到最佳技術(shù)組合及投資配比
　　7、如何實現(xiàn)綠色建筑的商業(yè)價值和市場回報實現(xiàn)最大化
　　8、投入與產(chǎn)出的關(guān)系，運營中幾年可收回綠色投資
　　分析：一般居住類建筑、高端居住類建筑、一般商業(yè)建筑、大型商業(yè)建筑
　　第二部分 綠色技術(shù)體系和經(jīng)濟性解讀
　　一、綠色建筑之生財有道
　　--做綠色建筑如何獲得好處？
　　1、項目運營費用低一點
　　2、樓盤賣的價錢高一點
　　3、樓盤同價賣得快一點
　　4、買入土地價格低一點
　　二、如何構(gòu)建綠色建筑技術(shù)體系
　　1、如何避免綠色建筑的誤區(qū)
　　2、實用的綠色建筑具備哪些基本條件
　　3、技術(shù)支持的相關(guān)條件
　　4、避免綠色技術(shù)支持的誤區(qū)
　　5、國際上常用的綠色技術(shù)手段
　　三、綠色建筑經(jīng)濟性分析
　　1、詮釋綠色建筑增量成本的案例
　　2、首批綠色建筑設計評價標識情況
　　3、綠色增量部分占建筑造價的百分比
　　4、根據(jù)綠色建筑評價標準選定項增量成本
　　5、項目的不同理念對增量成本的影響
　　四、如何制定領(lǐng)先的綠色營銷概念
　　1、綠色產(chǎn)品的價值宣傳
　　2、綠色公司的品牌建設
　　五、某大盤的綠色營銷策劃
　　1）售樓處和綠色展區(qū)
　　2）住宅能效標識
　　3）與傳統(tǒng)營銷的結(jié)合
　　第三部分 綠色實踐成本和體系建設
　　一、綠色建筑之真抓實干
　　--綠色建筑的實踐
　　1、技術(shù)應用風險少一點
　　2、對開發(fā)周期的影響小一點
　　3、綠色增量成本低一點
　　二、淺談綠色建筑增量成本控制
　　1、綠色技術(shù)評價等級及實施選用原則
　　評價等級及選用原則
　　2、綠色技術(shù)構(gòu)成特點及成本分析方法
　　1）綠色技術(shù)基本特征
　　2）綠色成本成本構(gòu)成及分析方法
　　3、綠色技術(shù)成本分析
　　1）按照單項技術(shù)分析
　　2）按照綠色建筑等級增量成本估算
　　4、綠色技術(shù)實施對增量造價的影響
　　1）主要技術(shù)改進及新技術(shù)發(fā)明影響
　　2）節(jié)能環(huán)保相關(guān)規(guī)范的調(diào)整影響
　　3）國家節(jié)能減排補助政策影響
　　5、如何熟練制定控制增量成本的策略
　　三、某大型公建項目的綠色技術(shù)評價
　　1、綠色建筑和建筑節(jié)能、環(huán)境等設計
　　2、對以上策略的評述
　　四、某超大型社區(qū)綠色拿地策劃案分析
　　1、項目開發(fā)目標
　　1）項目開發(fā)背景
　　2）案例的借鑒
　　3）項目的策劃定位
　　2、項目綠色體系
　　1）綠色體系-綠色理念
　　2）綠色體系-綠色標準
　　3）綠色體系-技術(shù)措施
　　4）項目綠色亮點
　　3、項目綠色價值
　　1）綠色住區(qū)效益
　　2）綠色住區(qū)綠色價值體系
　　3）綠色生活理念實施方案
　　4、項目綠色工作安排
　　五、綠色地產(chǎn)的長遠戰(zhàn)略發(fā)展
　　1、綠色實踐、榮譽、體系、展望
　　2、綠色戰(zhàn)略對標與行業(yè)標準
　　第四部分 綠色技術(shù)風險應對深度分析
　　一、綠色建筑之技術(shù)風險？
　　--綠色技術(shù)和產(chǎn)業(yè)化等等
　　1、對于技術(shù)的應用我們應該注意哪些
　　2、綠色技術(shù)考察注重哪些細節(jié)
　　3、住宅產(chǎn)業(yè)化的風險分析
　　二、開發(fā)視野下的綠色技術(shù)選擇
　　1、招商局廣場項目定位
　　1）擬采用的綠色建筑標準
　　2）擬實現(xiàn)技術(shù)目標
　　2、綠色技術(shù)策略評述
　　1）可持續(xù)性策略
　　2）機械、電氣、給排水專業(yè)設計方法
　　3、方案的比對和難點
　　1）不建議采用的綠色建筑技術(shù)
　　2）擬采用的綠色建筑技術(shù)
　　3）綠色增量成本
　　4、結(jié)論和思考
　　三、某大型公建項目的綠色技術(shù)評價
　　1、綠色建筑和建筑節(jié)能、環(huán)境等設計
　　2、對以上策略的評述
　　四、某高舒適度居住項目綠色技術(shù)評價
　　1、建筑節(jié)能科技、運營管理設計
　　2、建筑節(jié)水、節(jié)地設計
　　第五部分：綠色節(jié)能建筑代表性案例全面剖析
　?。郯咐杏懀?
　　案例一：深圳泰格公寓--國內(nèi)首個獲美國綠色建筑委員會LEED認證商業(yè)項目。被譽為中國
第一個綠色商業(yè)建筑，30多項綠色技術(shù)?？偼顿Y2億元，其中節(jié)能、環(huán)保、綠化等方面的投資接
近2000萬元。每年節(jié)約300萬元左右。
　　案列對比：當代集團北京MOMA綠色項目、郎詩地產(chǎn)綠色項目、招商地產(chǎn)綠色項目。
　　項目定位
　　標準的選擇－為什么要選擇ＬＥＥＤ認證標準
　　泰格公寓綠色建筑技術(shù)介紹
　　泰格公寓效益分析
　　案例二、南海意庫三號廠房改造項目
　　南海意庫是目前亞熱帶應用技術(shù)最多，而且造價很低
　　項目定位
　　三號廠房改造綠色建筑技術(shù)介紹
　　三號廠房改造效益分析 (節(jié)能效果、節(jié)水效果)
　　案例三、廣州金山谷項目
　　總體研究思路--達到65%節(jié)能率的相關(guān)影響因素
　　節(jié)能目標分解
　　規(guī)劃方案篩選（室外通風與日照）
　　確定規(guī)劃方案的評價與調(diào)整（室外通風、日照、熱環(huán)境）
　　別墅、高層的建筑主體節(jié)能設計
　　典型戶型室內(nèi)自然通風特性分析
　　能源系統(tǒng)節(jié)能特性分析、建議
　　最具代表性實地樣板考察
　　項目一：深圳南海意庫--綠色技術(shù)應用集大成者
　　南海意庫基地占地面積４．５萬平方米，總建筑面積１０余萬平方米。遵循創(chuàng)造綠色地產(chǎn)的
原則，大力搞好綠化和環(huán)保工作，被評為了國家級生態(tài)節(jié)能典范項目。遵循整體、創(chuàng)新、生態(tài)、
使用的原則，在不改變現(xiàn)有框架結(jié)構(gòu)體系的前提下，力求小區(qū)建筑群與城市環(huán)境和諧共存，為將
來入園企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)服務的硬件平臺，優(yōu)越的辦公環(huán)境，完善的配套設施。
　　作為連續(xù)三屆進入文博會分會場行列之一的南海意庫，在即將召開的第四屆文博會上，將展
示其在海內(nèi)外頂尖設
　　計企業(yè)優(yōu)秀產(chǎn)品、丑石雕塑藝術(shù)展，并
　　舉行２００８第五屆“中國企業(yè)產(chǎn)品創(chuàng)新設計獎”（ＣＩＤＦ獎）等大型活動。
　　項目二：深圳泰格公寓--國內(nèi)首個獲美國綠色建筑委員會LEED認證項目
　　深圳泰格公寓意在打造行業(yè)新 風尚。親情的呵護，如家的感覺，泰格公寓：詮釋家的生活。
一個公寓，一個家。在戶型設計和家居配置方面充分考慮外籍人士的多樣化需求，以國際化的視
覺詮釋居住的內(nèi)涵，以細心的呵護注解居家的關(guān)懷，以品質(zhì)彰顯家的尊貴與溫情。泰格公寓的建
筑環(huán)境景觀由著名的澳大利亞泊濤墨爾本建筑設計有限公司精心設計，室內(nèi)設計由新加坡DESIGN
IDEAS公司細心打造。
課程主講
　

• 德國參觀考察培訓

   

  哥廷根是德國下薩克森州(Niedersachsen)的城市，為哥廷根區(qū)的首府。該市以德國乃至世界最好的大學之一哥廷根大學而聞名，是世界聞名的花國。中國著名學家國學大師季羨林在1935年9月被哥廷根大學錄取。德國前任總理施羅德也是哥廷根大學的畢業(yè)生。哥廷根是當之無愧的學術(shù)之都，每四個人中就有一個大學生。40多名諾貝爾獎得主，或在此讀書，或在此教..

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